Решение поставленных в Программе задач будут реализованы через Планы мероприятий на соответствующий период по следующим направлениям:
1. Капитальный ремонт общего имущества МКД со 100% муниципальной собственностью, жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
На территории города Иркутска расположено 213 МКД, все помещения в которых находятся в собственности МО город Иркутск. Техническое состояние данного жилищного фонда характеризуется большой степенью износа. Своевременное проведение капитального ремонта МКД, все помещения которые находятся в муниципальной собственности, должен обеспечивать собственник помещений - МО город Иркутск.
2. Капитальный ремонт общего имущества МКД, не являющихся муниципальной собственностью, по судебным решениям.
Исполнение обязательства по исполнению вступивших в законную силу судебных актов.
3. Долевое финансирование расходов по капитальному ремонту общего имущества МКД с долей муниципальной собственности посредством предоставления субсидий в соответствии с бюджетным законодательством и Порядком предоставления субсидий из бюджета города Иркутска в целях возмещения затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Иркутска, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 13.08.2009 N 031-06-2754/9.
На территории города Иркутска расположено 5758 МКД, в которых расположены квартиры, находящиеся в муниципальной собственности МО город Иркутск. В соответствии с действующими нормами жилищного законодательства собственники помещений МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД возложена статьей 158 ЖК РФ на собственников помещений в МКД.
МО город Иркутск как собственник помещений МКД несет обязанность по расходам на содержание общего имущества МКД. Возмещение затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг по капитальному ремонту общего имущества МКД, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Иркутска, соразмерно доле муниципальной собственности города Иркутска в праве общей собственности на общее имущество МКД, распространяется на МКД, в которых собственники помещений приняли решение о выборе способа управления МКД в порядке, установленном ЖК РФ, либо отбор управляющей организации осуществлен в порядке, установленном частью 2 статьи 163 либо частью 4 статьи 161 ЖК РФ.
В период с 2009 по 2012 год в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска поступило 42 заявки о получении субсидии на капитальный ремонт общего имущества МКД на сумму 885,5 тыс. руб. Низкий показатель обращений обусловлен тем, что в соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений МКД должны на общем собрании собственников помещений МКД принять решение о проведении капитального ремонта данного дома. Так как работы по капитальному ремонту общего имущества МКД являются дорогостоящими, желающих провести капитальный ремонт в своем доме полностью за свой счет очень мало.
Учитывая, что МО город Иркутск как собственник помещений МКД несет обязанность по расходам на содержание общего имущества МКД соразмерно доле муниципальной собственности города Иркутска в праве общей собственности на общее имущество МКД, реализация мероприятия "Долевое финансирование расходов по капитальному ремонту МКД с долей муниципальной собственности" необходима.
4. Капитальный ремонт общего имущества МКД посредством долевого финансирования за счет средств собственников помещений в МКД и предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг в соответствии с бюджетным законодательством и Порядками, утвержденными постановлением администрации города Иркутска от 30.04.2013 N 031-06-913/13. Размер предоставляемой субсидии составляет 70% от стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесены: организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В рамках реализации данных мероприятий при капитальном ремонте МКД за счет бюджета города Иркутска предусматривается выполнение следующих видов работ:
1) ремонт фасадов;