N п/п

Вид функционального использования

Функциональное назначение

Вид разрешенного использования земельных участков (код)

Коэффициент (Кри)

1

2

3

4

5

1.

1.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

Размещение жилых домов многоэтажной и средней этажности

Жилые дома многоэтажной и средней этажности, общежития:

- среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

- общежития (3.2.4)

1

1.2.

Жилищное строительство, за исключением индивидуального

Жилые дома многоэтажной и средней этажности, общежития:

- среднеэтажная жилая застройка (2.5);

- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);

- общежития (3.2.4)

2

2.

2.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

Размещение домов малоэтажной жилой застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, ведение личного подсобного хозяйства

Индивидуальные жилые дома, иные дворовые (подсобные) постройки:

- для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);

- блокированная жилая застройка (2.3)

1

2.2.

Индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства

Индивидуальные жилые дома, иные дворовые (подсобные) постройки:

- для индивидуального жилищного строительства (2.1);

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);

- блокированная жилая застройка (2.3)

2

3.

3.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Размещение капитальных гаражей

Гаражные кооперативы, коллективные и индивидуальные овощехранилища:

- хранение автотранспорта (2.7.1)

1,1

3.2.

Индивидуальные капитальные гаражи:

- хранение автотранспорта (2.7.1)

7,34

3.3.

Платные автостоянки, парковки:

- служебные гаражи (4.9)

2

3.4.

Некоммерческие парковки:

- автомобильный транспорт (7.2)

1

4.

Садовые и огородные земельные участки

Размещение объектов садоводства, огородничества, в том числе объединенных в садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества

Ведение садоводства или огородничества:

- ведение огородничества (13.1);

- ведение садоводства (13.2)

1

5.

5.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Размещение объектов торговли продовольственными и непродовольственными товарами народного потребления, общественного питания и бытового обслуживания

Магазины, универмаги, гастрономы, универсамы, супер- и мини-маркеты, рынки, ярмарки, торговые центры, торговые площадки и т.п., включая проезды к ним:

- предпринимательство (4.0);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2);

- рынки (4.3);

- магазины (4.4);

- выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

5,5

5.2.

Объекты по продаже проездных билетов, диспетчерские пункты:

- обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

1,34

5.3.

Размещение объектов бытового обслуживания населения

Бани, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели, ателье, пункты проката, парикмахерские, другие объекты бытового обслуживания населения, объекты религиозных организаций, телекоммуникационные контейнеры:

- бытовое обслуживание (3.3);

- религиозное использование (3.7, 3.7.1, 3.7.2);

- ритуальная деятельность (12.1)

2,35

5.4.

Размещение объектов автосервиса, автозаправочных и газонаполнительных станций

Комплексы по продаже и оказанию услуг по сервисному обслуживанию технического состояния автотранспортных средств и иные объекты, предназначенные для оказания услуг по ремонту и обслуживанию автотранспортных средств:

- объекты дорожного сервиса (4.9.1, 4.9.1.2 - 4.9.1.4)

2,35

Автозаправочные и газонаполнительные станции, включая предусмотренные проектом проезды:

- заправка транспортных средств (4.9.1.1)

2,67

5.5.

Размещение объектов общественного питания, отдыха и досуга

Объекты общественного питания, рестораны, кафе, дискотеки, ночные клубы и т.п., летние кафе:

- общественное питание (4.6);

- развлечения (4.8, 4.8.1 - 4.8.3)

3,88

5.6.

Летние кафе на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности:

- общественное питание (4.6)

1

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Размещение гостиниц

Гостиничные комплексы, отели, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, и т.п.:

- гостиничное обслуживание (4.7);

- передвижное жилье (2.4);

- обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)

1,34

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

Размещение объектов административно-управленческого и общественного назначения

Издательства, редакции, юридические службы и консультации, страховые компании, банки и иные кредитные организации:

- банковская и страховая деятельность (4.5).

Административно-управленческие и общественные организации, посольства, консульства и представительства:

- деловое управление (4.1);

- общественное управление (3.8, 3.8.1, 3.8.2).

Вычислительные центры и другие объекты информатики, научно-исследовательские и проектно-конструкторские институты:

- обеспечение научной деятельности (3.9, 3.9.1 - 3.9.3);

- научно-производственная деятельность (6.12)

1,2

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

Размещение объектов отдыха и туризма

Санатории, дома отдыха, пансионаты и другие объекты оздоровительного и рекреационного назначения:

- отдых (рекреация) (5.0);

- природно-познавательный туризм (5.2);

- туристическое обслуживание (5.2.1);

- охота и рыбалка (5.3);

- курортная деятельность (9.2);

- санаторная деятельность (9.2.1);

- историко-культурная деятельность (9.3)

1,34

9.

9.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Размещение объектов производства и переработки

Фабрики, заводы и комбинаты, типографии, объекты материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, другие промышленные объекты:

- производственная деятельность (6.0);

- недропользование (6.1);

- тяжелая промышленность (6.2);

- автомобилестроительная промышленность (6.2.1);

- легкая промышленность (6.3);

- фармацевтическая промышленность (6.3.1);

- пищевая промышленность (6.4);

- нефтехимическая промышленность (6.5);

- строительная промышленность (6.6);

- целлюлозно-бумажная промышленность (6.11);

- использование лесов (10.0);

- заготовка древесины (10.1);

- лесные плантации (10.2);

- заготовка лесных ресурсов (10.3)

1,34

9.2.

Складские здания и сооружения:

- склады (6.9);

- складские площадки (6.9.1)

3

9.3.

Объекты по сбору, использованию, обезвреживанию, размещению отходов производства и потребления:

- специальная деятельность (12.2)

1,34

9.4.

Размещение объектов жилищно-коммунального хозяйства

Производственные жилищно-эксплуатационные тресты, ремонтно-эксплуатационные участки, жилищно-эксплуатационные комбинаты и другие объекты жилищно-коммунального хозяйства:

- обслуживание жилой застройки (2.7);

- общественное использование объектов капитального строительства (3.0);

- коммунальное обслуживание (3.1);

- предоставление коммунальных услуг (3.1.1);

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

1,34

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

Размещение объектов энергетики

Электростанции, районные котельные, трансформаторные подстанции электросети, центральные тепловые пункты, другие объекты энергетики:

- энергетика (6.7);

- атомная энергетика (6.7.1)

3

11.

11.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

Размещение объектов железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов

Железнодорожные и автодорожные вокзалы, аэропорты, аэродромы, аэровокзалы, сооружения, обеспечивающие потребности железнодорожных и автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов:

- транспорт (7.0);

- железнодорожный транспорт (7.1);

- железнодорожные пути (7.1.1);

- обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2);

- внеуличный транспорт (7.6)

3

11.2.

Размещение объектов воздушных и водных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

Пассажирские пристани, водные вокзалы, грузовые пристани, мастерские по ремонту и обслуживанию водного транспорта:

- причалы для маломерных судов (5.4);

- водный транспорт (7.3);

- водные объекты (11.0);

- общее пользование водными объектами (11.1);

- специальное пользование водными объектами (11.2);

- гидротехнические сооружения (11.3).

Аэродромы, мастерские по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта:

- воздушный транспорт (7.4)

1,34

12.

12.1.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов

Размещение объектов общественного транспорта, связи, благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства

Автоколонны, автобазы, трамвайные линии, трамвайные депо и другие объекты транспорта:

- автомобильный транспорт (7.2, 7.2.1 - 7.2.3)

1,34

12.2.

Отделения связи, АТС, радиоцентры, телецентры, радиостанции, ретрансляторные станции и сооружения водного транспорта и прочие объекты связи:

- оказание услуг связи (3.2.3);

- связь (6.8);

- трубопроводный транспорт (7.5)

3

12.3.

Размещение объектов железнодорожного транспорта, наземных сооружений инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов

Производственные и технологические здания, строения, сооружения, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности соответствующих организаций:

- обеспечение космической деятельности (6.10);

- обеспечение обороны и безопасности (8.0);

- обеспечение вооруженных сил (8.1);

- охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2);

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

- обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

3

13.

13.1.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

Размещение городских лесов, древесно-кустарниковой растительности

Заповедники, парки, ботанические сады, скверы, бульвары и прочие лесные земли:

- деятельность по особой охране и изучению природы (9.0);

- охрана природных территорий (9.1);

- резервные леса (10.4)

66, 67

13.2.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

Размещение городских лесов, древесно-кустарниковой растительности

Благоустройство:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0, 12.0.1 - 12.0.2), расположенные в кадастровых кварталах:

2, 22, 26

7708

6, 8, 12, 18, 31

2230

9

20,20

11

20,16

13

61,00

20

12,58

21

10,87

23

9,96

24

11,30

25

20,30

27

18,14

28, 29

16,53

33

14,50

34

9,97

среднее значение по городу Иркутску

781

(пп. 13.2 в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 18.08.2023

N 031-06-600/23)

14.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

Размещение объектов сельского хозяйства

Объекты производства сельскохозяйственной продукции, сенокошение, животноводство, коллективное огородничество и т.п.:

- сельскохозяйственное использование (1.0);

- растениеводство (1.1);

- выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

- овощеводство (1.3);

- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

- садоводство (1.5);

- выращивание льна и конопли (1.6);

- животноводство (1.7);

- скотоводство (1.8);

- звероводство (1.9);

- птицеводство (1.10);

- свиноводство (1.11);

- пчеловодство (1.12);

- рыбоводство (1.13);

- научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

- хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

- питомники (1.17);

- обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- сенокошение (1.19);

- выпас сельскохозяйственных животных (1.20)

3

15.

15.1.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства

Размещение объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры, искусства

Дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации, профессиональные образовательные организации, образовательные организации высшего образования, организации дополнительного образования, организации дополнительного профессионального образования:

- образование и просвещение (3.5, 3.5.1, 3.5.2).

Больницы, поликлиники, профилактории, санатории (за исключением объектов частной профильной медицины) и другие учреждения здравоохранения и социального обеспечения:

- социальное обслуживание (3.2);

- дома социального обслуживания (3.2.1);

- оказание социальной помощи населению (3.2.2);

- здравоохранение (3.4);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

- стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);

- медицинские организации особого назначения (3.4.3);

- ветеринарное обслуживание (3.10, 3.10.1, 3.10.2).

Театры, концертные залы, цирки, музеи, кинотеатры, библиотеки, клубы, дворцы культуры и другие учреждения культуры и искусства:

- культурное развитие (3.6, 3.6.1 - 3.6.3);

- историко-культурная деятельность (9.3)

1

15.2.

Аптеки, оптики, стоматологические кабинеты, частные клиники и иные объекты частной профильной медицины:

- здравоохранение (3.4)

2,67

15.3.

Залы для боулинга, бильярдные:

- развлекательные мероприятия (4.8.1)

2,67

15.4.

Детско-юношеские спортивные школы, теннисные корты, катки, ледовые городки, тиры, школы служебного собаководства, бассейны, стадионы, спортзалы и другие учреждения физической культуры и спорта:

- отдых (рекреация) (5.0);

- спорт (5.1, 5.1.1 - 5.1.7);

- поля для гольфа или конных прогулок (5.5)

1