1.1. Порядок перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 12.12.2014 N 031-06-1499/14)
1.2. Настоящий Порядок регулирует порядок принятия администрацией города Иркутска решений о:
а) переводе жилых помещений в нежилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - перевод жилых помещений в нежилые);
б) переводе нежилых помещений в жилые, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска (далее - перевод нежилых помещений в жилые).
1.3. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
1.4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
1) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
2) переводимое помещение является частью жилого помещения;
3) переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
(пп. 3 в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 20.05.2021 N 031-06-358/21)
4) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
1.5. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
(в ред. Постановления администрации г. Иркутска от 26.09.2019 N 031-06-747/9)