Решение поставленных в Программе задач будут реализованы через Планы мероприятий на соответствующий период по следующим направлениям:
1. Капитальный ремонт общего имущества МКД со 100% муниципальной собственностью, жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
На территории города Иркутска расположено 213 МКД, все помещения в которых находятся в собственности МО город Иркутск. Техническое состояние данного жилищного фонда характеризуется большой степенью износа. Своевременное проведение капитального ремонта МКД, все помещения, которые находятся в муниципальной собственности, должен обеспечивать собственник помещений - МО город Иркутск.
2. Долевое финансирование расходов по капитальному ремонту общего имущества МКД с долей муниципальной собственности посредством предоставления субсидий в соответствии с бюджетным законодательством и порядком, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 13.08.2009 N 031-06-2754/9.
На территории города Иркутска расположено 5758 МКД, в которых расположены квартиры, находящиеся в муниципальной собственности МО город Иркутск. В соответствии с действующими нормами жилищного законодательства собственники помещений МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД возложена статьей 158 ЖК РФ на собственников помещений в МКД.
МО город Иркутск как собственник помещений МКД несет обязанность по расходам на содержание общего имущества МКД. Возмещение затрат в связи с выполнением работ, оказанием услуг по капитальному ремонту общего имущества МКД, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Иркутска, соразмерно доле муниципальной собственности города Иркутска в праве общей собственности на общее имущество МКД, распространяется на МКД, в которых собственники помещений приняли решение о выборе способа управления МКД в порядке, установленном ЖК РФ, либо отбор управляющей организации осуществлен в порядке, установленном частью 2 статьи 163 либо частью 4 статьи 161 ЖК РФ.
В период с 2009 по 2012 год в комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Иркутска поступило 42 заявки о получении субсидии на капитальный ремонт общего имущества МКД на сумму 885,5 тыс. руб. Низкий показатель обращений обусловлен тем, что в соответствии с частью 2 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений МКД должны на общем собрании собственников помещений МКД принять решение о проведении капитального ремонта данного дома. Так как работы по капитальному ремонту общего имущества МКД являются дорогостоящими, желающих провести капитальный ремонт в своем доме полностью за свой счет очень мало.
Учитывая, что МО город Иркутск как собственник помещений МКД несет обязанность по расходам на содержание общего имущества МКД соразмерно доле муниципальной собственности города Иркутска в праве общей собственности на общее имущество МКД, реализация мероприятия "Долевое финансирование расходов по капитальному ремонту МКД с долей муниципальной собственности" необходима.
3. Капитальный ремонт общего имущества МКД посредством предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг в соответствии с бюджетным законодательством и порядком, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 30.04.2013 N 031-06-913/13.
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесены: организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В рамках реализации данных мероприятий при капитальном ремонте МКД за счет бюджета города Иркутска предусматривается выполнение следующих видов работ:
1. Ремонт фасадов.
2. Ремонт крыш.
3. Ремонт внутридомовых инженерных систем.
4. Разработка проектно-сметной документации, инженерное обследование.
5. Ремонт, модернизация, замена, диагностика лифтового оборудования, отработавшего назначенный срок службы.
6. Общестроительные работы.
7. Модернизация и восстановление наружных стеновых панелей крупнопанельных жилых домов.
Первоначальный перечень объектов разрабатывается исходя из объемов финансирования, установленных в Программе. Объемы финансирования подлежат корректировке с учетом возможностей бюджета города Иркутска на очередной финансовый год.
Объекты капитального ремонта формируется по районам города, по видам капитального ремонта. Перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту, утверждается Распоряжением заместителя мэра - председателя комитета городского обустройства администрации города Иркутска. В целях упорядочения процесса заключения договоров, соглашений, контрактов от имени администрации города Иркутска, данные полномочия возложены на комитеты по управлению округами. Фактическое выполнение капитального ремонта МКД подтверждается актами приемки выполненных работ.
Капитальный ремонт многоквартирных домов планируется в объемах, обеспечивающих поддержание технического состояния крыш, систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов.
Для сохранения, восстановления и повышения надежности зданий жилищного фонда предусматривается осуществление модернизации и восстановления наружных стеновых панелей крупнопанельных жилых домов первых массовых серий застройки с утеплением и защитой ограждающих конструкций.