В городе Иркутске на начало 2012 года насчитывается 45 крупных и средних строительных организаций различных форм собственности и 280 строительных организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства, занимающихся как промышленным, так и гражданским строительством.
В 2009 - 2011 годах в эксплуатацию введено 1,1 млн. кв. метров жилья. В 2009 году ввод общей площади жилых домов на 13,5% превысил показатель предыдущего года, в 2010 году ввод сократился на 10,2%. В 2011 году введено в эксплуатацию 412,8 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, или 120,9% к вводу предыдущего года, удельный вес в объеме ввода жилья по Иркутской области - 54,9% (рисунок 14)*.
________________
* Рисунок 14 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
По вводу жилья на 1 жителя город Иркутск находится на одном уровне с такими городами Сибирского федерального округа, как Новосибирск, Красноярск, Томск. В 2011 году в городе введено в эксплуатацию в расчете на 1 жителя 0,7 кв. метра жилья, по Иркутской области - 0,3 кв. метра.
В течение 2009 - 2010 годов наблюдалось снижение средней цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья. В 4 квартале 2009 года средняя цена 1 кв. метра составила 75,3% от уровня соответствующего периода предыдущего года, в 4 квартале 2010 года - 99,6%. В конце 2011 года средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья возросла до 47,1 тыс. рублей, темп роста - 114,1%.
Из наиболее социально значимых объектов социально-культурного и бытового назначения в 2009 - 2011 годах в эксплуатацию введено 2 детских сада на 200 мест, 1 школа на 500 мест, 1 поликлиника, 2 больницы.
Объем выполненных работ по виду деятельности "Строительство" по полному кругу организаций в 2009 году возрос на 9,5% в сопоставимых ценах по сравнению с показателем соответствующего периода предыдущего года. В 2010 году произошло снижение объема выполненных работ на 23,7%. В 2011 году выполнено работ на сумму 26,2 млрд. рублей, индекс физического объема - 100,5%. Удельный вес в объеме выполненных работ по Иркутской области - 35,5%.
Основными проблемами развития строительной деятельности в городе Иркутске являются:
- отсутствие земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для реализации проектов комплексной застройки;
- отсутствие резервов для подключения объектов нового строительства к инженерным сетям;
- высокая зависимость строительных организаций от привозных материалов и трудовых мигрантов, в том числе приводящая к повышению стоимости жилья.