Администрация г. Иркутска и городская Дума г. Иркутска признали, что Генеральный план г. Иркутска 1970 г. перестал отвечать требованиям изменившихся экономических условий.
Городской Думой г. Иркутска было принято решение от 29.05.2000 N 506-49гД(2) о корректировке Генерального плана г. Иркутска. Решением городской Думы г. Иркутска от 29.12.2000 N 38-5гД, в редакции решения городской Думы г. Иркутска от 29.03.2004 N 508-40гД(3), утверждено задание на разработку проекта "Генеральный план г. Иркутска". В соответствии с заданием Генеральный план разрабатывается в две стадии: Концепция Генерального плана и Генеральный план.
Концепция разрабатывается на территорию города и его пригородную зону с целью определения долгосрочной стратегии и этапов их хозяйственного развития, а также функционально-планировочной организации на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических и градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории и рационального природопользования.
В рамках Концепции рассмотрены варианты прогноза численности населения г. Иркутска, соответствующие разным сценариям социально-экономического развития. Рассмотрено несколько вариантов территориального развития, определены этапы реализации Концепции в зависимости от социально-экономических условий. Подробно проанализированы проблемы, связанные с конфигурацией городской черты, предложена ее корректировка. Градостроительные решения Концепции исходят прежде всего из потенциальных возможностей территории и предлагают вариант развития с учетом их максимального использования.