2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования, Арендатору по передаточному акту (Приложение N 2 к настоящему Договору) в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).
Передать Объект со всеми его принадлежностями Арендатору по передаточному акту (Приложение N 2 к настоящему Договору) в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект расположен в многоквартирном доме либо является объектом речного порта).
2.1.2. Принять Объект со всеми его принадлежностями от Арендатора в случае окончания срока действия Договора (его расторжения, прекращения) в соответствии с порядком, установленным подпунктами 2.2.9, 2.2.10 пункта 2.2 настоящего Договора.
2.1.3. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий настоящего Договора, фиксировать результаты проверок соответствующим актом, составленным как совместно с Арендатором, так и в одностороннем порядке в случае отсутствия Арендатора при осуществлении контроля.
В случае несогласия с выводами, отраженными Арендодателем в акте проверки, Арендатор делает об этом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств. Отказ Арендатора от подписи на акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженный в акте проверки.
2.1.4. В течение пяти рабочих дней со дня подписания настоящего Договора (с момента оформления охранного обязательства) обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для государственной регистрации настоящего Договора (данный подпункт включается в Договор в случае заключения Договора на срок более года либо оформления охранного обязательства на Объект).
2.1.5. В течение пяти рабочих дней со дня подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области для их государственной регистрации (данный подпункт включается в Договор в случае заключения Договора на срок более года либо оформления охранного обязательства на Объект).
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять Объект в порядке, установленном подпунктом 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Договора.
2.2.2. Содержать Объект в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта с уведомлением о планируемом ремонте Арендодателя. Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за свой счет.
Ремонт (улучшение и перепланировка) Объекта, проведенный Арендатором за свой счет в целях осуществления своей уставной деятельности, не подлежит компенсации со стороны Арендодателя.
2.2.3. Своевременно перечислять арендную плату в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.
2.2.3.1. Своевременно перечислять плату за пользование земельным участком в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора (данный подпункт включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта).