6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами, а в случае обязательной государственной регистрации настоящего Договора - с момента государственной регистрации настоящего Договора в установленном законодательством порядке.
6.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:
6.2.1. По соглашению Сторон.
6.2.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, а также в случаях:
- если Арендатор использует Объект не по целевому назначению или его не использует;
- если Арендатор неоднократно (более 2 раз подряд) нарушает обязательства по своевременному внесению арендной платы;
- если Арендатор неоднократно (более 2 раз подряд) нарушает обязательства по своевременному внесению платы за пользование земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования (данный абзац включается в Договор в случае, если передаваемый Объект не расположен в многоквартирном доме либо не является объектом речного порта);
- если Арендатор не исполняет или ненадлежаще исполняет условия Договора, предусмотренные подпунктами 2.2.2, 2.2.14 пункта 2.2 настоящего Договора.
6.2.3. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных федеральным законодательством.
6.2.4. По инициативе Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, если Арендатор не исполняет или ненадлежаще исполняет любое из условий Договора, предусмотренных пунктом 1.5, подпунктами 2.2.4, 2.2.5, 2.2.7, 2.2.10 - 2.2.13, 2.2.15 - 2.2.18, 2.2.20 пункта 2.2 настоящего Договора.
6.2.5. По инициативе Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае принятия решения о сносе Объекта в соответствии с муниципальными правовыми актами города Иркутска либо необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции Объекта.
6.3. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям настоящего Договора (изменение арендной платы, иных условий настоящего Договора) при направлении ему корреспонденции (Расчета арендной платы, уведомления о расторжении настоящего Договора, претензий и другое) заказным письмом с уведомлением по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) по адресу, о котором Арендатор письменно уведомил Арендодателя, либо вручении корреспонденции Арендатору или его представителю под роспись.
В случае неполучения Арендатором корреспонденции и возврата ее с почтового отделения связи с пометкой "организация выбыла" и т.п. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям настоящего Договора.