3.1. За пользование Объектом Арендатор уплачивает арендную плату.
3.1.1. Арендная плата должна перечисляться Арендатором в соответствии с Расчетом арендной платы (Приложение N 1 к настоящему Договору) ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.
Если Договор заключен после 5-го числа месяца, первый платеж за аренду Объекта должен быть перечислен не позднее 3 дней с момента заключения настоящего Договора.
Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения настоящего Договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет заказным письмом с уведомлением о вручении Арендатору соответствующее уведомление.
Срок подписания Расчета размера арендной платы Арендатором составляет один месяц с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы. Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, он должен направить Арендодателю в течение 15 дней с момента получения уведомления письменное извещение о расторжении настоящего Договора и возвращении Объекта.
В том случае, если от Арендатора не поступило извещение о расторжении настоящего Договора и возврате Объекта, изменение размера арендной платы считается внесенным в настоящий Договор с первого числа месяца, в котором Арендатор получил уведомление.
Платежи третьих лиц за Арендатора допускаются, если исполнение обязательства по внесению платежей возложено Арендатором на указанное третье лицо.
Днем исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.1.2. В платежном поручении по оплате арендной платы по настоящему Договору в строке "Назначение платежа" Арендатор должен указать: "за аренду помещения, здания, строения, сооружения (либо штрафные санкции, либо пени) по адресу: г. Иркутск, ул. "_____________", д. "_______" согласно договору N "___________________" за _______________ (наименование месяца)".
3.1.3. Платежный документ для оплаты арендной платы оформляется в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от 12.11.2013 N 107н по реквизитам, указанным в Приложении N 1 к настоящему Договору.
3.2. Помимо арендной платы Арендатор уплачивает плату за пользование земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования.
Расчет платы за пользование земельным участком производится в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска. Плата за пользование земельным участком должна перечисляться Арендатором в соответствии с расчетом платы за пользование земельным участком (Приложение N 4 к настоящему Договору).
Плата за пользование земельным участком изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в каждом случае изменения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, ставок земельного налога на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Иркутской области, органов местного самоуправления города Иркутска.