ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования | Объекты торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности. Объекты административных учреждений. Объекты делового, финансового назначения. Объекты научно-исследовательских организаций (за исключением специальных сооружений), проектных и конструкторских организаций. Редакционно-издательские и информационные объекты. Юридические учреждения. Правоохранительные организации и суды. Предприятия связи. Спортивные залы, бассейны, бани, сауны. Клубные и досугово-развлекательные объекты, кинотеатры | Высота - до 55 м. Минимальный размер земельного участка - 0,3 га. Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м. Минимальная ширина/глубина земельного участка - 15 м. Максимальный процент застройки - 70%. Минимальный процент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м | Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов |
Объекты учреждений профессионально-образовательного назначения | Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Земельный участок объекта основного вида использования неделим. Проектирование объекта профессионально-образовательного назначения допускается в комплексе с отдельно стоящими, встроенно-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения. Перепрофилирование объектов недопустимо | ||
Медицинские центры, амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения | Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие | ||
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки | Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие | ||
Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.) | Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие | ||
Похоронные бюро, ритуальные услуги | Объекты городского значения, встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие. Похоронные бюро, бюро-магазины похоронного обслуживания следует размещать на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских (дошкольных и образовательных), спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения | ||
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны | - | ||
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования | Объекты инженерно-технического обеспечения | Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами | |
Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения | Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов | ||
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования | Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, станции переливания крови, аптека | Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях объектов капитального строительства с основным видом использования. Проектирование, строительство, реконструкция объектов допускается в комплексе с отдельно стоящими либо встроенными, встроенно-пристроенными объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов здравоохранения | |
Многоэтажные и подземные гаражи | Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях объектов капитального строительства с основным видом использования. Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, МНГП и других документов |