Статья 6. Использование и застройка земельных участков, на которые распространяется действие градостроительных регламентов
1. Использование и застройка земельных участков, расположенных в пределах следующих планировочных микрорайонов: 02:18:00; 02:19:00; 02:20:00; 02:21:00; 02:22:00; 02:23:00; 02:24:00; 02:25:00; 10:01:00; 10:02:00; 10:07:00; 10:07:01; 10:08:00; 10:11:00; 11:03:00; 11:04:00; 11:05:00; 11:10:00; 07:06:00; 07:06:01; 03:07:00; 03:04:00; 03:05:00; 03:06:00; 04:03:00; 04:05:00; 04:06:00; 05:02:00; 05:04:00; 05:05:00; 05:07:00; 05:09:00; 05:10:00; 05:10:01; 05:12:00; 05:12:01; 05:12:02; 05:13:00; 06:01:00; 06:01:01; 06:01:02; 06:01:03; 07:01:00; 07:02:00; 07:03:00; 07:05:00; 07:07:00; 07:09:00; 12:01:00; 12:05:00; 12:06:00; 12:07:00; 12:08:00; 12:09:00; 12:10:00; 12:11:00; 12:11:01; 12:12:00; 12:15:00; 12:22:00; 12:23:00; 12:23:01; 12:27:00; 13:01:00; 13:04:00; 13:10:00; 13:11:00; 14:08:00; 14:09:00; 15:09:00; 15:09:01; 15:10:00; 15:11:00; 15:11:01; 15:12:00; 15:14:00; 16:01:00; 16:02:00; 17:04:00; 17:05:00; 18:02:00; 18:03:00; 18:10:00; 18:11:00; 18:12:00; 18:13:00; 18:14:00; 18:15:00; 18:16:00; 18:17:00; 18:21:00; 19:01:00; 19:01:01; 19:03:00; 19:03:01; 19:04:00; 20:01:00; 20:01:01; 20:02:00; 20:05:00; 20:07:00; 20:08:00; 20:09:00; 20:19:00; 20:20:00; 05:13:01; 13:04:01, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением их разрешенного использования, установленного настоящими Правилами.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 30.10.2014 N 006-20-020005/4)
Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.
2. Разрешенным для земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешенного использования означает, что его применение не требует получения специальных разрешений.
4. Наличие вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в числе указанных в градостроительном регламенте в составе условно разрешенных означает, что для его применения необходимо получение специального разрешения. Предоставление указанного разрешения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.