Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска (с изменениями на 5 июля 2016 года)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты общественного питания

Этажность - от 1 этажа.

Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальный размер земельных участков - 0,15 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м

Отдельно стоящие.

Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов

Предприятия бытового обслуживания

Этажность - от 1 этажа.

Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина при новом строительстве - 15 м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Общественные туалеты

Минимальный размер земельного участка - 5 кв.м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Учреждения органов управления, административные учреждения, учреждения социальной защиты населения. Научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений), проектные и конструкторские организации, редакционно-издательские и информационные, кредитно-финансовые и страховые организации, банки организации нотариально-юридические учреждения. Правоохранительные организации. Предприятия связи. Иные объекты предпринимательской деятельности

Этажность - от 1 этажа.

Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальная площадь земельных участков - 0,08 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина при новом строительстве - 15 м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Спортивные залы, бассейны

Спортивные залы на 600 кв.м площади пола.

Бассейны - 250 кв.м зеркала воды.

Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальный размер земельных участков - 0,1 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина при новом строительстве - 15 м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Клубные и досугово-развлекательные учреждения, кинотеатры

Клубы - до 300 мест.

Кинотеатры - до 250 мест.

Минимальный размер земельных участков - 0,1 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Бани, сауны

Этажность - от 1 этажа.

Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания

Этажность - от 1 этажа.

Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену.

Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену.

Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м.

Максимальный коэффициент застройки - 70%

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м

Расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях либо отдельно стоящие

Внешкольные учреждения

Внешкольные учреждения - не более 50 мест.

Этажность - до 3 этажей.

Максимальная высота здания до конька - до 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Максимальная высота оград - 1,5 м.

Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 25 м.

Размер земельного участка - от задания на проектирование и количества мест.

Минимальный размер земельного участка - 0,2 га

Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин.

Религиозные организации и учреждения для населения (церкви, часовни, молельные дома, мечети и пр.)

Этажность - от 1 этажа.

Вместимость - не менее 100 мест.

Минимальный размер земельных участков - 0,3 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м.

Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м

Объекты городского значения. Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты инженерно-технического обеспечения

Этажность - 1 этаж.

Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок, минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

Строительство осуществлять в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами, техническими регламентами

Объекты хранения автотранспорта для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения

Размер земельного участка для стоянки автомобильного транспорта:

- для предприятия общественного питания, коммунально-бытового обслуживания - минимальный 210 кв.м; максимальный - 300 кв.м;

- для предприятий бытового обслуживания - минимальный - 50 кв.м; максимальный - 100 кв.м;

- для учреждений управления - максимальный - 300 кв.м;

- для спортивных сооружений - минимальный - 100 кв.м, максимальный - 300 кв.м;

- для клубных - 900 кв.м; Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м

Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Рынки (продовольственные, промышленные товары, с/х продукты)

Минимальный размер земельных участков - 0,3 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м

Отдельно стоящие

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

Многоэтажные и подземные гаражи

Этажность - до 3 этажей.

Максимальный размер земельного участка - 0,3 га.

Вместимость - до 300 машиномест

Отдельно стоящие для обслуживания зоны.

Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН, МНГП и других документов

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

Автозаправочные станции для легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина с объектами обслуживания (магазины, кафе)

Отдельно стоящие.

Количество колонок (постов) - 4 Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)