Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска (с изменениями на 5 июля 2016 года)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Учреждения органов управления, административные учреждения, административные подразделения фирм, организаций, предприятий, а также фирмы и агентства и т.п. учреждения социальной защиты населения (собесы, биржи труда и др.); научно-исследовательские организации (за исключением специальных сооружений); проектные и конструкторские организации; редакционно-издательские и информационные; кредитно-финансовые и страховые организации, банки; организации нотариально-юридические учреждения, правоохранительные организации, суды

Этажность - от 1 этажа.

Минимальная площадь земельных участков - 0,15 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград территории объекта - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м)

Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные;

общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м, с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов

Предприятия бытового обслуживания на 20 раб. мест.

Предприятия общественного питания на 100 мест

Этажность - от 1 этажа.

Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.

Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон

Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид

Общественные туалеты

Встроенные и пристроенные в основные виды использования

Предприятия связи

Этажность - от 1 этажа.

Встроенные и пристроенные в основные виды использования, отдельно стоящие.

Минимальная площадь земельных участков - 0,3 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон

Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в основной вид

Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания

Этажность - 1 этаж.

Прачечные самообслуживания - не более 200 кг белья в смену.

Химчистки самообслуживания - не более 80 кг вещей в смену.

Максимальный размер земельного участка - 0,2 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 15 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными со всех сторон

Отдельно стоящие

Внешкольные учреждения

Внешкольные учреждения - не более 50 мест.

Этажность - до 3 эт.

Максимальная высота здания до конька - до 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Максимальная высота оград - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м).

Отступ от красной линии - не менее 25 м при новом строительстве.

Максимальный размер земельного участка определяется заданием на проектирование и количества мест

Размещать внешкольные учреждения на территории с учетом транспортной доступности не более 30 мин

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты инженерно-технического обеспечения парковки

Этажность - 2 эт.

Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется, площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов.

Максимальная высота оград территории объекта - 1,5 м (в т.ч. цоколь - 0,6 м, прозрачное ограждение - 0,9 м); характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

Стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения

Площадь земельного участка для стоянки автомобильного транспорта:

- для предприятия общественного питания, коммунально-бытового обслуживания - минимальный 210 кв.м; максимальный - 300 кв.м;

- для предприятий бытового обслуживания - минимальный - 50 кв.м; максимальный - 100 кв.м;

- для учреждений управления - максимальный - 300 кв.м;

- для спортивных сооружений - минимальный - 100 кв.м, максимальный - 300 кв.м;

- для клубных - 900 кв.м.

Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м

Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты хранения автотранспорта для обслуживания основного вида

Высота - до 3 м

Отдельно стоящие, подземно-наземные