1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты административно-делового назначения (административно-управленческие организации, банки, конторы, офисы, отделения связи и милиции, суды, прокуратура, юридические и нотариальные конторы) | 1. Минимальный площадь земельных участков - 0,02 га. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га. 2. Предельное количество этажей - 9 этажей. 3. Минимальный процент озеленения - 20%. 4. Минимальные отступы от границ земельных участков - не установлены | Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Общественные объекты следует размещать относительно пешеходных трасс таким образом, чтобы обеспечить равномерную плотность пешеходных потоков, не превышающую 0,3 чел./кв.м с учетом удаленности от магистралей и транспортно-пересадочных узлов |
Объекты культурно-досугового назначения (музеи, галереи, театры, концертные залы, киноцентры и кинотеатры, библиотеки, интернет-кафе) | ||
Объекты спортивного назначения (спортивные комплексы открытые и закрытые, спортзалы, бассейны, теннисные корты) | ||
Объекты розничной и мелкооптовой торговли, в том числе торгово-развлекательные комплексы, кроме рынков (магазины, супермаркеты) | ||
Объекты коммунально-бытового обслуживания (гостиницы, ателье, фотосалоны, парикмахерские, салоны красоты, солярии, свадебные салоны, салоны ритуальных услуг, химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по ремонту бытовой техники и др.) |
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты инженерно-технического обеспечения | Предельное количество этажей - 1 этаж. Для объектов, для которых требуется отдельный земельный участок минимальный размер земельного участка, минимальное количество этажей, отступы от границ земельного участка - не нормируется. Размер земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в жилой зоне СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов | |
Автопарковки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов делового, общественного и коммерческого назначения | Площадь земельного участка для стоянки автомобильного транспорта: - для предприятия общественного питания, коммунально-бытового обслуживания: минимальный - 210 кв.м; максимальный - 300 кв.м; - для предприятий бытового обслуживания: минимальный - 50 кв.м; максимальный - 100 кв.м; - для учреждений управления: максимальный - 300 кв.м; - для спортивных сооружений: минимальный - 100 кв.м, максимальный - 300 кв.м; - для клубных - 900 кв.м. Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м | Новое строительство, реконструкцию и расчет количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиП, технических регламентов, СанПиН и других документов |
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
Объекты хранения автотранспорта (гаражи, подземные, надземные, подземно-надземные автопарковки) | 1. Минимальная площадь земельных участков - 3000 кв.м. Максимальная площадь земельных участков - 16000 кв.м. 2. Предельное количество этажей - 6 этажей. 3. Минимальные отступы от границ земельных участков - не установлены. 4. Максимальный процент застройки - 70% | Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СНиПов, технических регламентов, СанПиН и других документов |