Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска (с изменениями на 5 июля 2016 года)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Предприятия бытового обслуживания, в том числе: непосредственного обслуживания населения (прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания)

Максимальная этажность - до 3 этажей.

Прачечные самообслуживания - 250 кг белья в смену.

Химчистки самообслуживания - 100 кг белья в смену.

Минимальная площадь земельных участков - 0,1 - 0,2 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальный коэффициент озеленения - 10%.

Максимальная высота ограждения в легких конструкциях - 1,5 м

Отдельно стоящие, для обслуживания жилого района. Дополнительные требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения" (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009);

- другие действующие нормативные документы и технические регламенты

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

Внешкольные учреждения (дома творчества, станции юных техников, натуралистов, туристов ДЮСШ), музыкальные, художественные школы, школы искусств)

Максимальная этажность - до 3-х эт.

Вместимость - до 300 мест.

Максимальная высота здания до конька - до 25 м.

Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.

Максимальный процент застройки земельного участка - 50.

Минимальный процент озеленения - 30%.

Максимальная высота оград - 1,5 м.

Отступ от красной линии при новом строительстве - не менее 25 м.

Размер земельного участка - от задания на проектирование и количества мест.

Минимальный размер земельного участка - 0,2 га

Отдельно стоящие, для обслуживания жилого района.

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений"), СанПиН 2.4.4.1251-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения)"

Клубы районного значения, помещения для досуга и любительской деятельности

Клубы - до 160 мест;

Минимальный процент озеленения - 10%.

Максимальный коэффициент застройки - 70%.

Минимальная площадь земельных участков - 0,1 га.

Минимальная длина стороны земельного участка по уличному фронту - 30 м.

Минимальная ширина/глубина - 15 м. Максимальная высота оград - 1,5 м

Отдельно стоящие, для обслуживания жилого района.

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

Предприятия торговли (непродовольственных товаров)

В соответствии с нормами - 30 кв.м торговой площади на 1000 человек <*>.

Минимальный процент озеленения - 10%.

Максимальное количество этажей - 1 этаж.

Для встроенно-пристроенных нежилых помещений максимальное количество этажей - 1 этаж.

Максимальный коэффициент застройки - 70%

Отдельно стоящие, для обслуживания жилого района.

<*> В соответствии с Проектом планировки территории ИНЦ СО РАН (Академгородок) в Свердловском районе, г. Иркутск, 2005 г., выполненным ОАО "Иркутскгражданпроект"

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

Предприятия общественного питания

В соответствии с нормами - 40 мест на 1000 человек <*>.

Минимальный размер земельного участка - 0,2 га.

Максимальное количество этажей - 3 этаж.

Для встроенно-пристроенных нежилых помещений максимальное количество этажей - 1 этаж.

Вместимость объектов общественного питания - до 50 мест.

Максимальный коэффициент застройки - 70%

Отдельно стоящие, для обслуживания жилого района.

<*> Согласно Местным нормативам градостроительного проектирования, г. Иркутск, Приложение N 1 к постановлению администрации г. Иркутска от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/11

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты инженерно-технического обеспечения, парковки

Максимальное кол-во этажей - 1 эт. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов социального и коммунального назначения. СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

Открытые стоянки автомобильного транспорта, для обслуживания объектов социального, культурного и бытового назначения

Площадь земельного участка для стоянки автомобильного транспорта:

- для предприятия, коммунально-бытового обслуживания;

- минимальный 210 кв.м; максимальный - 300 кв.м;

- для предприятий бытового обслуживания - минимальный - 50 кв.м; максимальный - 100 кв.м.

Расстояние от площадок до окон не менее - 10 м

Новое строительство, реконструкцию и нормы расчета количества машиномест осуществлять в соответствии с требованиями к размещению таких объектов СП, СНиП, технических регламентов, СанПиН и др. документов

(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Объекты хранения автотранспорта

Максимальное кол-во этажей - 1 эт. (для отдельно стоящих).

Высота - до 3 м

Отдельно стоящие, подземно-наземные.

Новое строительство и реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории в соответствии с СП 42.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")