1.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Иркутск (далее - многоквартирный дом), осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - управляющая организация), выбираемой по результатам открытого конкурса.
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 01.11.2011 N 005-20-270424/1, от 05.05.2015 N 006-20-100127/5)
1.2. Открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - открытый конкурс) проводится в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75.
(п. 1.2 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 N 005-20-270424/1)
1.3. Организатором открытого конкурса является администрация города Иркутска в лице соответствующего территориального структурного подразделения администрации города Иркутска, осуществляющего полномочия в области жилищно-коммунального хозяйства (далее - территориальное структурное подразделение администрации города Иркутска).
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 27.11.2009 N 005-20-030013/9, от 01.11.2011 N 005-20-270424/1, от 01.04.2016 N 006-20-200293/6)
1.4. Предметом открытого конкурса является право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса.
1.5. Объектом открытого конкурса является общее имущество многоквартирного дома (далее - имущество многоквартирного дома) на право управления которым проводится открытый конкурс. Имущество многоквартирного дома включает в себя:
- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
- крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(п. 1.5 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 01.11.2011 N 005-20-270424/1)