ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 31 августа 2005 года N 004-20-160183/5
Об утверждении Положения о порядке представления интересов сОбственника - муниципального Образования городского округа город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной сОбственности муниципального Образования городского округа город Иркутск
(с изменениями на 26 марта 2021 года)
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 29.05.2006 N 004-20-250352/6, от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 09.10.2015 N 006-20-130200/5, от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
Принято
на 16 заседании
городской Думы 4-го созыва
31 августа 2005 года
В целях организации на территории города Иркутска эффективного управления многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности города Иркутска, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 16, 35, 50, 51 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 10, 11, 31, 32, 37, 42, 52 Устава города Иркутска, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Иркутска, утвержденным решением городской Думы г. Иркутска от 21.06.2000 N 524-50гД(2), Дума города Иркутска решила:
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 09.10.2015 N 006-20-130200/5)
1. Утвердить Положение о порядке представления интересов собственника - муниципального образования городского округа город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности муниципального образования городского округа город Иркутск (Приложение N 1).
(п. 1 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
2. Администрации г. Иркутска опубликовать настоящее решение с приложением.
Мэр г. Иркутска
В.В.ЯКУБОВСКИЙ
31 августа 2005 года
N 004-20-160183/5
Приложение N 1
к решению
Думы г. Иркутска
от 31 августа 2005 года
N 004-20-160183/5
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ИРКУТСК
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 29.05.2006 N 004-20-250352/6, от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 09.10.2015 N 006-20-130200/5, от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок представления интересов собственника - муниципального образования городского округа город Иркутск при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности муниципального образования городского округа город Иркутск (далее - многоквартирный дом).
Управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования городского округа город Иркутск в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Иркутска, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Иркутска.
(п. 1.1 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
1.2. Сведения о муниципальном(ых) помещении(ях) г. Иркутска, расположенном(ых) в многоквартирном доме, подлежат включению в Реестр муниципального имущества г. Иркутска в порядке, установленном муниципальными правовыми актами г. Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1)
1.3. Реализация полномочий собственника - муниципального образования город Иркутск (далее - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется через его представителя, назначаемого из числа муниципальных служащих Комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу.
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
1.4. Основной задачей представителя Собственника в многоквартирном доме является соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме, соответствия данных помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.5. Полномочия представителя Собственника в многоквартирном доме определяются доверенностью, выданной заместителем мэра - председателем комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу (Приложение N 1 к настоящему Положению).
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 29.05.2006 N 004-20-250352/6, от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
1.6. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления указанным домом будет выбрано управление управляющей организацией, то от имени администрации г. Иркутска соответствующий договор заключается заместителем мэра - председателем комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу.
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 29.05.2006 N 004-20-250352/6, от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
1.7. Комитет по управлению округом администрации города Иркутска осуществляет:
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
1) ведение реестра заключенных договоров управления многоквартирными домами. В реестре отражаются: номер договора, наименование управляющей организации, дата заключения договора, срок действия договора;
2) хранение заключенных договоров управления многоквартирными домами;
3) контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами.
(п. 1.7 введен Решением Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1)
2. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
2.1. К обязанностям представителя Собственника относятся:
личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременная передача в письменной форме решения Собственника с обязательным указанием в нем сведений, предусмотренных частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, по вопросу(-ам), поставленному(-ым) на заочное голосование (опросным путем) либо очно-заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо участие в заочном голосовании с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (при наличии технической возможности);
заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;
согласование в установленном порядке вопросов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросу(ам) повестки дня, поставленному(ым) на голосование;
своевременное уведомление заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу о невозможности (отказе) представления интересов Собственника на общем собрании с указанием уважительности причин такой невозможности (отказа);
уведомление заместителя мэра - председателя комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу о ставшей известной представителю Собственника информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении общим имуществом в многоквартирном доме.
(п. 2.1 в ред. Решения Думы г. Иркутска от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия заместитель мэра - председатель комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя Собственника по надлежащей доверенности.
(в ред. Решений Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1, от 25.02.2016 N 006-20-180275/6, от 26.03.2021 N 007-20-024258/1)
2.4. В целях определения позиции Собственника по вопросам реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме; иным вопросам, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, включенным в повестку дня общего собрания, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с компетентным по данному вопросу структурным(-ми) подразделением(-ями) администрации г. Иркутска.
2.5. Исключен. - Решение Думы г. Иркутска от 26.03.2021 N 007-20-024258/1.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами г. Иркутска.
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1)
3.2. Представитель Собственника не несет ответственности за последствия принятых общим собранием решений по вопросам, по которым:
- для голосования по данному вопросу было получено письменное согласование в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Положения;
(в ред. Решения Думы г. Иркутска от 01.07.2011 N 005-20-240361/1)
- количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет заместитель мэра - председатель комитета по управлению округом администрации города Иркутска по территориальному принципу, его уполномочивший в установленном порядке.
