3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенными видами использования
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
1 | 2 | 3 |
Объекты розничной торговли, кроме рынков | Торговая площадь - до 400 кв.м. Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. Площадь земельного участка - 0,08 га на 100 кв.м торговой площади. Минимальная площадь земельных участков - 0,056 га Максимальная площадь земельных участков 0,32 га | Отдельно стоящие либо расположенные во встроенных или встроенно-пристроенных нежилых помещениях с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц. Размещение объектов допускается только в случае, если функции объектов связаны с проживанием граждан данного микрорайона и не оказывают негативного воздействия на окружающую среду. В случаях размещения в нежилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды, площадки для парковки автомобилей, в соответствии со СНиП 31-06-2009 и СП 54.13330.2011. Их участки рассчитываются в составе придомовой территории |
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3) | ||
Амбулаторно-поликлинические и медико-оздоровительные учреждения, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь | Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная площадь земельных участков - 0,3 га | |
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3) | ||
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы | Этажность - до 3 этажей. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - 70 - 600 кв.м. Площадь помещений - 200 кв.м на 1 тыс. жителей жилой зоны, площадь территории 0,7 га - на 1 тыс. жителей жилой зоны. | |
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3) | ||
Библиотеки и читальные залы, музеи и выставки | Общая площадь помещений 150 - 700 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 0,14 га | |
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3) | ||
Объекты общественного питания | Общая площадь помещений 150 - 700 кв.м. Максимальная площадь земельного участка - 0,14 га. Этажность - до 3 этажей. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м. Минимальная площадь земельных участков - 0,07 га | |
Объекты бытового обслуживания | ||
Объекты предпринимательской деятельности | ||
Учреждения социальной защиты | ||
Предприятия связи | ||
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3) | ||
Жилищно-эксплуатационные организации | Этажность - до 3 этажей. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота оград - 1,5 м | |
Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га | ||
(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3) | ||