Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска в границах улиц Безбокова, Захарова, дороги, проходящей вдоль северо-западной и северной границ микрорайона Юбилейный, проектируемой дороги от микрорайона Юбилейный до ул. Безбокова (с изменениями на 28 ноября 2014 года)

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1

2

3

Многоквартирные дома

При новом строительстве:

- максимальная этажность - 5 этажей, минимальная - 3 этажа.

Максимальная высота здания - до 20 м.

Максимальный коэффициент застройки - 25%.

Минимальный размер участка - 0,1 га - 0,5 га в зависимости от этажности из расчета на одну отдельно стоящую блок-секцию.

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в табл. 2 СНиП 2.07.01-89 <*>

Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Въезды на территорию групп жилой застройки следует предусматривать с шагом не более 200 м.

Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по образцовым (типовым) проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке. Этажность жилой застройки определяется на основе градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования и оснащения подразделений гарнизона пожарной охраны г. Иркутска пожарными автолестницами с соответствующей высотой подъема

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)

Объекты дошкольного образования

Максимальное количество этажей - 1 этаж.

Допускается размещение детских дошкольных учреждений в первых этажах жилых домов вместимостью до 150 мест при условии обеспечения нормативных показателей освещенности, инсоляции, акустического комфорта, площади и кубатуры помещений, высоты основных помещений не менее 3 м в чистоте, самостоятельной системы вентиляции.

Необходима организация отдельных входов и прогулочных площадок

Расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях многоквартирных домов, при условии организации отдельных входов.

Размер земельного участка рассчитывается в составе придомовой территории

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы

Общая площадь помещений - до 200 кв.м.

Максимальное количество этажей для встроенно-пристроенных помещений - 1 этаж

Расположенные во встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещениях многоквартирных домов, при условии организации отдельных входов со стороны красных линий улиц. Участки рассчитываются в составе придомовой территории

(в ред. решения Думы г. Иркутска от 04.07.2013 N 005-20-480816/3)