Статья 1. Основания и цели введения правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова
1. Правила землепользования и застройки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова (далее - Правила), являются муниципальным правовым актом города Иркутска, приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Иркутской области, Уставом города Иркутска, принятым решением городской Думы от 20.05.2004 N 003-20-430537/4 (далее - Устав города Иркутска), иными муниципальными правовыми актами города Иркутска.
2. Настоящие Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова;
2) создания условий для планировки части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Настоящие Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки территории, которая основана на градостроительном зонировании - делении части территории города Иркутска, граница которой проходит по улице Захарова, улице Якоби, дороге, проходящей от улицы Якоби до границы городского округа город Иркутск, далее по границе городского округа город Иркутск, дороге, проходящей вдоль западной границы микрорайона Ершовский, дороге, проходящей от микрорайона Ершовский до микрорайона Юбилейный, дороге, проходящей вдоль восточной границы микрорайона Юбилейный до пересечения с улицей Захарова, на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений в области землепользования и застройки.