2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Объект со всеми его принадлежностями и земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования, Арендатору по передаточному акту (Приложение N 3 к настоящему Договору) в течение 10 дней с момента подписания настоящего Договора.
2.1.2. Принять Объект со всеми его принадлежностями от Арендатора в случае окончания срока действия Договора (его расторжения, прекращения) в соответствии с порядком, установленным подпунктами 2.2.9, 2.2.10 пункта 2.2 настоящего Договора.
2.1.3. Осуществлять контроль за состоянием и использованием объекта, за выполнением Арендатором обязательств по настоящему Договору, фиксировать результаты проверок соответствующим актом.
В случае несогласия с выводами, отраженными Арендодателем в акте проверки, Арендатор делает об этом отметку с указанием соответствующих причин и обстоятельств. Отказ Арендатора от подписи на акте проверки подтверждает факт ненадлежащего исполнения или неисполнения условий Договора, отраженный в акте проверки.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять Объект в порядке, установленном подпунктом 2.1.1 пункта 2.1 настоящего Договора.
2.2.2. Содержать Объект в надлежащем санитарно-техническом состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта с уведомлением о планируемом ремонте Арендодателя. Устранять аварии на коммуникациях, находящихся внутри Объекта, за свой счет.
Ремонт (улучшение и перепланировка) Объекта, проведенный Арендатором за свой счет в целях осуществления своей уставной деятельности, не подлежит компенсации со стороны Арендодателя.
2.2.3. Своевременно перечислять арендную плату, плату за пользование земельным участком в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Договора.
2.2.4. В месячный срок с момента заключения настоящего Договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания с учетом мест общего пользования с соответствующими специализированными организациями города и перечислять коммунальные платежи на счета данных организаций.
2.2.5. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора заключить договор страхования Объекта по страховой стоимости Объекта, указанной в пункте 1.9 настоящего Договора.
Выгодоприобретателем по договору страхования Объекта определить администрацию города Иркутска. Арендатор обязан застраховать Объект на все случаи рисков, а именно:
а) пожар, поджог;