ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2013 года N 005-20-430704/3
О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска"
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Решения Думы г. Иркутска от 28.10.2016 N 006-20-260430/6.
____________________________________________________________________
Принято на 43 заседании
Думы города Иркутска 5-го созыва 31 января 2013 года
В целях создания условий для устойчивого развития территории города Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст. 31, 32 Устава города Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 N 003-20-430537/4, Дума города Иркутска решила:
1. Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012 N 005-20-400654/2 "Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска" (далее - решение) следующие изменения:
1.1. В пункте 1 решения, в наименовании и по тексту Приложения N 1 к решению слова "на часть территории" заменить словами "части территории", слова "в пределах следующих территориальных зон" заменить словами "в пределах территориальных зон следующих планировочных микрорайонов".
1.2. В статье 32 Приложения N 1 к решению:
1.2.1. Градостроительные регламенты к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей) (ЖЗ-104) изложить в следующей редакции:
"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования
┌══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════‰
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) │ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │
│ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │
│ │ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │ │
│ │ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ │ │
│ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Многоквартирные жилые дома │Этажность - до 17 эт. │Новое строительство и│
│ │Минимальный размер земельного│реконструкцию осуществлять по│
│ │участка от 0,1580 га │утвержденному проекту планировки и│
│ │ │межевания территории │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты дошкольного образования │Этажность - 1 эт. │Новое строительство, реконструкцию│
│ │Участки рассчитываются в составе│осуществлять по утвержденному│
│ │придомовой территории │проекту планировки и межевания│
│ │ │территории. │
│ │ │Размещение на первых этажах домов,│
│ │ │во встроенных и│
│ │ │встроенно-пристроенных │
│ │ │нежилых помещениях с условием│
│ │ │обеспечения отдельных входов │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты общеобразовательного│Этажность - 1 эт. │Новое строительство, реконструкцию│
│назначения │Участки рассчитываются в составе│осуществлять по утвержденному│
│ │придомовой территории │проекту планировки и межевания│
│ │ │территории. │
│ │ │Размещение на первых этажах домов,│
│ │ │во встроенных и│
│ │ │встроенно-пристроенных │
│ │ │нежилых помещениях с условием│
│ │ │обеспечения отдельных входов │
└══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════…
2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования
┌══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════‰
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) │ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │
│ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │
│ │ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │ │
│ │ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ │ │
│ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты инженерно-технического│Этажность - 1 эт. │Строительство осуществлять в│
│обеспечения │Минимальный размер земельного│соответствии со строительными│
│ │участка не нормируется │нормами и правилами, техническими│
│ │ │регламентами │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты хранения и обслуживания│Этажность - 2 эт. │Отдельно стоящие. Размещение на│
│автотранспорта │Минимальный размер земельного│первых этажах домов, во встроенных│
│ │участка 0,2 га │и встроенно-пристроенных нежилых│
│ │ │помещениях с условием обеспечения│
│ │ │отдельных входов. │
│ │ │Открытые автопарковки │
└══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════…
3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с условными видами разрешенного использования
┌══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════‰
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) │ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │
│ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │
│ │ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │ │
│ │ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ │ │
│ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты социально-бытового│Этажность - до 5 эт. │Отдельно стоящие. Размещение на│
│назначения. │Минимальный размер земельного│первых этажах домов, во встроенных│
│Объекты торгового назначения. │участка 0,05 га │и встроенно-пристроенных нежилых│
│Объекты культурно-досугового│ │помещениях с условием обеспечения │
│назначения. │ │отдельных входов │
│Объекты административно-делового│ │ │
│назначения. │ │ │
│Объекты общественного питания. │ │ │
│Объекты социального обеспечения. │ │ │
│Объекты здравоохранения. │ │ │
│Объекты спортивного назначения. │ │ │
│Гостиницы │ │ │
└══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════…
1.2.2 Градостроительные регламенты к территориальной зоне парков, скверов, бульваров (РЗ-502) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"2. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства со вспомогательными видами разрешенного использования
┌══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════‰
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) │ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │
│ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │
│ │ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │ │
│ │ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ │ │
│ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Спортплощадки. │Для объектов, для которых│Запрещается размещение застройки,│
│Игровые площадки. │требуется отдельный земельный│кроме строений и сооружений│
│Площадки для выгула собак. │участок, площадь земельных│вспомогательной инфраструктуры. │
│Места для пикников │участков принимать в соответствии│Общая площадь покрытий в зоне не│
│ │с требованиями СНиП, технических│должна превышать 30% площади всей│
│ │регламентов, СанПиН и др.│зоны │
│ │документов в рекреационной зоне │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Общественные туалеты │Отступ от красной линии - не менее│Отдельно стоящие │
│ │5 м. │ │
│ │Минимальный размер земельного│ │
│ │участка 5 кв.м │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты хранения индивидуального│- │Открытые автопарковки │
│автотранспорта │ │ │
└══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════┴══════════════════════════════════…
1.3. В статье 35 Приложения N 1 к решению градостроительные регламенты к территориальной зоне размещения объектов внешнего транспорта (ПЗ-306) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования изложить в следующей редакции:
"1. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования
┌══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════┬══════════════════════════════════‰
│ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │ ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) │ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ │
│ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │ МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ │ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ │
│ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │
│ │ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, │ │
│ │ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ │ │
│ │ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ │
├══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┼══════════════════════════════════┤
│Объекты хранения и обслуживания│Этажность - 4 эт. │Новое строительство и│
│воздушного транспорта │Максимальный размер земельного│реконструкцию осуществлять по│
│ │участка 4,10 кв.км │утвержденному проекту планировки и│
│ │ │межевания территории.│
│ │ │Предусмотреть мероприятия по│
│ │ │отводу и очистке сточных вод │
