Основным условием обновления и развития промкомзоны должна стать организация качественно новой планировочной структуры, связанной с упорядочением застройки отдельных предприятий и их групп в соответствии с современными требованиями. Реконструкцию застройки предлагается проводить путем выделения планировочных участков, в границах которых осуществляется весь комплекс реконструктивных мероприятий.
Часть непрофильных и локально расположенных в жилой зоне объектов подлежит выносу и перемещению на другие площадки или перепрофилированию ("Сибтонар", ОПС комбинат кооперативной промышленности и др.).
Для размещения небольших объектов коммунально-складского назначения, подлежащих выносу из жилой застройки, предусматривается резервная территория порядка 10 га (в районе размещения ОО ДСК ГК "Стройсервис").
Рассредоточенная и неорганизованная застройка предместье Рабочее требует проведения реконструктивных мероприятий в направлении создания планировочно организованных локальных групп и вывода предприятий, не отвечающих градостроительным решениям и экологическим требованиям (завод "Стройдеталь"). Отраслевой состав локальных планировочных образований - в основном объекты коммунально-складского назначения (IV - V класса опасности).
На перспективу по Маратовской промкомзоне и предместью Рабочее ожидается сокращение площади производственных территорий на 21 га.
В целом по городу ожидается дальнейшее сокращение более или менее крупных предприятий и появление небольших специализированных производств с использованием высоких технологий и новейшего оборудования. За счет высвобождения территорий, неэффективно используемых предприятиями (порядка 203 га), снизится потребность в отводе новых участков для общественного и жилищного строительства, озеленения.