На основании расчета нормативной потребности и с учетом существующих опорных объектов, сохраняемых на расчетный срок генерального плана, определена дополнительная потребность в объектах культурно-бытового обслуживания.
Генеральным планом предусматривается развитие системы общественных центров, в составе которых размещаются новые объекты городского и районного значения.
В Правобережном округе расширяются и обогащаются новыми функциями общественно-деловые центры городского значения в районе Центрального рынка ("Центральный") и на бывшей территории ИЗТМ ("Фортуна"), вновь формируются центры "Предмостный" (у въезда на старый Ангарский мост) и "Маратовский" (по ул. Сурнова). В округе также предусмотрено формирование трех центров районного значения - "Култукского", "Баррикадного" и "Знаменского".
На территории Октябрьского округа формируются новые общественные центры в районе Парковый и в новом жилом районе - "Чертугеевский", развивается БайкалБизнесцентр. В систему общественных районных центров округа войдут "Восточный", "Волжский", "Лисихинский" и "Солнечный".
В Свердловском округе формируется новый общественный центр на территории Академгородка, на освобождаемой от промышленных функций площадке в западной части округа ("Радиозавод"), а также на выезде из города в сторону Пади Мельничной ("Юбилейный" и "Госпитальный"). Размещение больших объемов нового жилищного строительства потребует формирования развитой сети общественных центров районного значения; проектом предусматриваются "Свердловский", "Звездочка", "Университетский", "Помяловского", "Майский", "Южный" и "Мухиной".
Общественные центры Ленинского округа, имеющие городское значение, располагаются на пересечении магистралей городского значения ("Трактовая"), по ул. Розы Люксембург ("Иннокентьевский", "Меридиан") и на выезде из города ("Северо-западный"). В Ново-Ленино формируются центры районного значения "Баумана", "Спортивный" и "Сортировочный", В Иркутске-II - "Авиастроителей", "Боковский", "Мира" и "Ленинградский".
Объекты, обслуживающие жилую зону, размещаются непосредственно в жилой застройке. Там же располагается ряд объектов городского и районного значения, главным образом клубы, кинотеатры, магазины, предприятия общественного питания и бытового обслуживания.
Предложения по размещению объектов обслуживания микрорайонного значения сформированы на основании проектных решений проектов планировки, охватывающих всю территорию города, где детально учтены особенности размещения жилищного строительства и проектного расселения жителей по территории города. В связи с этим, с учетом необходимости обеспечения нормативной доступности учреждений и предприятий обслуживания по некоторым объектам (общеобразовательные школы, дошкольные образовательные учреждения, отделения связи и др.) объем предложений по размещению превышает расчетный объем дополнительной потребности. Кроме того, учтены предложения коммерческих структур по развитию торговых площадей, офисных помещений и ряда других объектов обслуживания.