Действующий

О внесении изменений в решение Думы города Иркутска от 02.06.2008 N 004-20-500810/8 "Об утверждении Комплексной программы строительства жилья, объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры в г. Иркутске на 2008 - 2010 гг."



Таблица 2




Земельные участки, предложенные администрацией Иркутской области для формирования комплексной жилой застройки <8>


┌══┬══════════════════════════════════════════════════════════┬═════════‰

│  │                  Участки под застройку                   │Площадь, │ 

│  │                                                          │   га    │ 

├══┼══════════════════════════════════════════════════════════┼═════════┤ 

│1 │Участок, примыкающий к п. Кирова                          │   139,6 │ 

├══┼══════════════════════════════════════════════════════════┼═════════┤ 

│2 │Участок, примыкающий к ИрГТУ, антенное поле               │    30,4 │ 

├══┼══════════════════════════════════════════════════════════┼═════════┤ 

│3 │Участок, примыкающий к северной части Свердловского района│    28,7 │ 

├══┼══════════════════════════════════════════════════════════┼═════════┤ 

│4 │Полуостров Чертугеевский                                  │   203,7 │ 

├══┼══════════════════════════════════════════════════════════┼═════════┤ 

│  │Итого по площадкам для многоэтажной застройки             │   402,4 │ 

├══┼══════════════════════════════════════════════════════════┼═════════┤ 

│  │Индивидуальная жилая застройка - 105 участков             │    10,19│

└══┴══════════════════════════════════════════════════════════┴═════════…


Прогноз ввода на 2008 - 2012 гг. выполнен без учета возможного в этот период ввода жилья по названным участкам. Тем не менее, в планируемом периоде для отдельных площадок предполагается создание инженерной инфраструктуры и при соответствующих действиях возможен ввод объектов уже в 2012 г. Согласно складывающимся в настоящее время по г. Иркутску показателям плотности застройки, общий ввод жилья по данным площадкам может составить до 4 - 4,5 млн. кв.м, что обеспечит почти 50% предусматриваемого Генеральным планом города Иркутска объема ввода жилья на 2011 - 2020 гг.


Важным элементом городской застройки является малоэтажное индивидуальное и блокированное жилье, что подтверждается результатами проведенного социологического исследования. Данное жилье способно удовлетворить спрос различных групп населения - как с высокими (коттеджное жилье), так и со средними ("таунхаусы") доходами. В Генеральном плане города Иркутска до 2020 г. предполагается увеличение этого сегмента в доле застройки до 15%, из которого 2/3 должно быть обеспечено за счет коттеджной и около 1/3 - малоэтажной блокированной застройки. Имеющиеся данные по обеспеченности г. Иркутска на настоящее время незастроенными участками под индивидуальные дома свидетельствуют о значительном потенциале данного сегмента, который пока не получает должного развития в планах жилищного строительства в пределах современной городской черты (табл. 3). Возможность реализации этого потенциала ограничена низкой готовностью инженерной инфраструктуры к освоению данных участков.