3.1. Установление системы ограничений по условиям зон с особыми условиями использования территории
Устанавливаются следующие зоны с особыми условиями использования территории, оказывающие влияние на функциональное зонирование территории:
- Охранные зоны;
- Санитарно-защитные зоны;
- Зоны охраны объектов культурного наследия;
- Водоохранные зоны;
- Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- Иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, среди них:
- Санитарные разрывы;
- Полосы отвода;
- Территории месторождений полезных ископаемых;
- Зоны ограничений по воздействию на строительство природных и техногенных факторов.
3.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры и основных функциональных зон
По функциональному назначению земли населенного пункта выделяются следующие зоны
Жилые зоны:
- общественно-деловые зоны;
- производственные зоны;
- зоны рекреационного назначения;
- зоны сельскохозяйственного использования;
- зоны транспортной и инженерной инфраструктуры;
- зона режимных объектов;
- зоны специального назначения.
3.2.1. Жилые зоны
Зоны жилой застройки включают следующие зоны:
1. Зона многоэтажной застройки (5 этажей и выше)
2. Зона малоэтажной застройки (2 - 4 этажа)
5. Зона индивидуальной застройки (1 - 2 этажа)
Зона многоэтажной застройки.