1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Астрахань".
(п. 1.1 в ред. Постановления администрации города Астрахани от 04.08.2009 N 2991)
1.2. Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Астрахань" (далее - многоквартирный дом), в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливает порядок управления многоквартирным домом и условия отбора управляющей организации для управления этим домом.
1.3. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, качественного предоставления коммунальных услуг, надлежащего содержания дома;
- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, создания равных условий участия в конкурсе управляющих организаций для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности;
- регулирования отношений, возникающих в связи с управлением многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.
1.4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Астрахань", осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
1.5. До заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной в установленном законодательством порядке, в целях надлежащего содержания имущества, находящегося в муниципальной собственности (многоквартирного жилого дома), администрация города Астрахани возлагает функции по организации электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, сохранности и технического обслуживания жилого дома на муниципальную организацию (муниципальное предприятие или муниципальное учреждение) города Астрахани, на основании соответствующего правового акта администрации города Астрахани. (Далее по тексту - муниципальная организация).
(п. 1.5 в ред. Постановления администрации города Астрахани от 04.08.2009 N 2991)