1. Жилые зоны:
1) зона застройки индивидуальными жилыми домами (до 3 этажей);
2) зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей);
3) зона застройки среднеэтажными жилыми домами (4 - 8 этажей);
4) зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше);
5) зона жилой застройки, подлежащей трансформации;
6) территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Жилые зоны предназначены для размещения застройки индивидуальными жилыми и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии с параметрами, указанными в наименованиях зон. К жилым зонам относятся также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки на территории исторического центра городского округа город Воронеж также допускается размещение объектов общественно-делового назначения в формах и объемах, не препятствующих реализации жилой функции.