Структуру проектируемой территории жилого квартала составят:
- зоны планируемого размещения многоэтажной жилой застройки;
- зона планируемого размещения объектов социального обслуживания;
- зоны планируемого размещения зеленых насаждений с организацией в них игровых площадок и площадок для отдыха;
- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.
Рядом с проектируемой территорией с севера и юга расположены существующие рекреационные зоны площадью 10,521956 га. Таким образом, площадь рассматриваемой территории, включая проектируемую, составит 21,261556 га.
Документацией по планировке территории предлагается на рассматриваемой территории оставить две функции: жилую и деловую.
Квартал формируется жилыми домами, состоящими из 17-этажных блок-секций объемно-блочного домостроения и 18 - 26-этажных блок-секций из монолитного железобетона (в этажности зданий 18 - 26-этажных монолитных домов учитывается технический этаж и не учитывается подвал). Линия домов, выходящая на ул. 45-й Стрелковой Дивизии, на первых двух этажах имеет встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, в которых предполагается размещение детского сада на 242 места, помещения амбулаторно-поликлинического обслуживания на 144 посещения в смену, помещений социального и культурно-бытового назначения. В отдельно стоящем здании (позиция 25) будет находиться магазин повседневного спроса. На территории жилой застройки запроектированы подземные и надземные стоянки для легковых автомобилей.
Площадь занимаемой территории с учетом существующих зон рекреации - 21,261556 га, в том числе:
- площадь землеотвода под жилую застройку - 10,7396 га;
- площадь зоны существующей рекреации - 10,521956 га.
Общая площадь всех зданий (надземная) - 255138,67 кв. м.
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений - 10753,09 кв. м, в том числе:
- поликлиника на 144 посещения в смену - 3000 кв. м;
- детский сад на 242 места - 3558,26 кв. м;
- учреждения культурно-досугового типа - 460 кв. м;
- аптека - 390 кв. м;
- раздаточный пункт молочной кухни - 24 кв. м;
- предприятия торговли - 1413,83 кв. м;
- предприятия общественного питания - 500 кв. м;
- предприятия бытового обслуживания - 230 кв. м;
- отделение связи - 200 кв. м;
- отделение банка - 350 кв. м;
- опорный пункт охраны порядка - 60 кв. м;
- помещения для занятий спортом (фитнес-клуб) - 480 кв. м;
- приемный пункт прачечной, химчистки - 100 кв. м.
Отдельно стоящий магазин - 900 кв. м.
Подземный 2-этажный паркинг на 74 места (надземная часть) - 75 кв. м.