О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж

Рис. 25

- граница рассматриваемой территории

3.13. Изменение функциональной зоны для земельных участков, расположенных по адресам: г. Воронеж, ул. Кавалерийская, 5, 7а, 15д, кадастровые номера соответственно 36:34:0605022:4, 36:34:0605022:49, 36:34:0605022:214 (рис. 26).

В администрацию городского округа город Воронеж поступило обращение от ООО "Тенистый" с предложением об изменении территориальной зоны для указанных земельных участков, однако в соответствии с Генеральным планом участки отнесены к функциональной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей).

Ранее администрацией городского округа город Воронеж проводился конкурс на разработку архитектурной концепции развития наб. Массалитинова. По итогам конкурса определены основные принципы, соблюдение которых необходимо для формирования единого архитектурного облика, планировочной структуры, объемно-пространственной структуры, композиции и силуэта застройки. Учитывая градостроительную значимость рассматриваемой территории, предусматривается создание выразительного образа проектируемой набережной и гармоничного включения в структуру города, комплексного решения склоновой части наб. Массалитинова в увязке с предмостовыми пространствами Чернавского и Северного мостов. Предусмотрена возможность организации береговой рекреационной зоны, в том числе с размещением объектов водных видов спорта. В целях создания выразительной застройки предусмотрены градостроительные акценты, один из которых расположен на пересечении наб. Массалитинова и ул. Кавалерийской. В связи с изложенным предлагается изменить функциональную зону для территории квартала, ограниченного улицами: Кавалерийской, Обороны революции и наб. Массалитинова.

Так как планируется комплексное освоение рассматриваемых земельных участков под проектирование и строительство многоэтажной застройки, то целесообразно внести изменение в Генеральный план в части изменения функциональной зоны с зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 3 этажей) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше) в отношении данных земельных участков, а также смежной территории.