О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план городского округа город Воронеж

Рис. 10

- граница рассматриваемой территории

Уточнение границ функциональной зоны объектов транспортной инфраструктуры в районе дороги от ул. Шишкова до ул. Ломоносова (рис. 11) проводится относительно земельного участка общей площадью 23,9714 га по ул. Шишкова, 140б, участок N 3 (кадастровый номер 36:34:0000000:42522), с разрешенным использованием "для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов".

В Генеральном плане города Воронежа, утвержденном Постановлением Совета Министров РСФСР от 20.04.1970 N 247, и в Комплексной схеме развития всех видов городского пассажирского транспорта города Воронежа, утвержденной и согласованной Министерством жилищного хозяйства, Министерством автомобильного транспорта, Госпланом РСФСР N 348/16-ав от 26.07.1976, предусматривалось развитие улично-дорожной сети, в том числе и на землях СХИ. В обоих указанных документах предусмотрено продолжение ул. Шишкова до ул. Тимирязева (протяженность 1460 м) и до ул. Ломоносова (протяженность 1470 м), также предусмотрено строительство новой улицы параллельно ул. Тимирязева (протяженность 3370 м).

На территорию земель ВГАУ ранее был разработан проект детальной планировки района СХИ - ЛТИ, утвержденный решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов N 281/10 от 15.07.1983, в котором была заложена планировочная структура для развития инженерной и транспортной инфраструктуры, сохраненная и отраженная в Генеральном плане.

В Генеральном плане намечены общие направления развития городской застройки и транспортной инфраструктуры, определена планировочная структура территории, планируемой для развития жилищного строительства (схема поэтапного территориального развития города - площадки N 9с, 35с, 36с). Схема развития улично-дорожной сети строящегося жилого района на землях ВГАУ, в соответствии с которой определялись границы земельных участков под развитие улично-дорожной сети, разработана с учетом положений Генерального плана и требований СП 42.13330.2011, сложившейся градостроительной ситуации, состояния транспортной инфраструктуры и рекомендаций департамента транспорта и автомобильных дорог Воронежской области.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок по ул. Шишкова, 140б, участок N 3 (кадастровый номер 36:34:0000000:42522), отнесен к территориальной зоне ИТ 1 - Городские магистрали и улицы.