ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА В РАБОТЫ ПО ИХ СОХРАНЕНИЮ И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ
1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) физическим или юридическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (далее - объект культурного наследия), вложившим свои средства в работы по их сохранению, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечившим выполнение этих работ в соответствии с Федеральным законом (далее соответственно - льготная арендная плата, арендатор).
2. Решение об установлении льготной арендной платы в отношении муниципального казенного имущества принимается управлением имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (далее - управление имущественных и земельных отношений) на основании представленных арендатором документов.
Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 - 45 Федерального закона, и обеспечение их выполнения в соответствии с Федеральным законом.
3. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:
наличие у арендатора задолженности по уплате в доход местного бюджета платежей, предусмотренных договором аренды соответствующего объекта культурного наследия;
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюдения арендатором охранных обязательств.
4. Для установления льготной арендной платы арендатор представляет в управление имущественных и земельных отношений заявление об установлении льготной арендной платы с указанием суммы произведенных затрат на работы по сохранению объекта культурного наследия.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия охранного обязательства объекта культурного наследия (при наличии);
б) копии документов, подтверждающих проведение и выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия:
- разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное в соответствии с пунктом 2 статьи 45 Федерального закона;
- задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное в соответствии с пунктом 2 статьи 45 Федерального закона;
- сметно-финансовые расчеты проведения работ, выполненных на основе базового уровня цен, установленных в задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, с положительным заключением экспертизы о достоверности определения сметной стоимости, полученным в установленном порядке (далее - сметно-финансовый расчет);
- отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;
- акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт).
Копии документов заверяются подписью и печатью (при наличии) заявителя.
В случае если заявитель не представил по собственной инициативе указанные документы управление имущественных и земельных отношений запрашивает их самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
5. Заявление рассматривается управлением имущественных и земельных отношений в течение 30 дней со дня его поступления.
6. Управление имущественных и земельных отношений отказывает в установлении льготной арендной платы в случаях, указанных в пункте 3 настоящего Положения, а также в случае отсутствия документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в органах, уполномоченных представлять такие документы.
Решение об отказе в установлении льготной арендной платы направляется управлением имущественных и земельных отношений заявителю в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
7. При отсутствии оснований для отказа в установлении льготной арендной платы управление имущественных и земельных отношений оформляет в установленном порядке дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается.
8. Льготная арендная плата устанавливается со дня вступления в силу дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия.
Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды.
9. Размер льготной арендной платы рассчитывается с учетом расходов арендатора на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - сумма расходов арендатора).
Суммой расходов арендатора признается затраченная на выполнение работ сумма, подтвержденная актом и рассчитанная согласно сметно-финансовому расчету.
10. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:
УАП = АП x 0,3,