Расчет минимального количества машино-мест произведен в соответствии с нормами местного норматива градостроительного проектирования, согласно пункту 2.7.5 в условиях реконструкции жилых микрорайонов, кварталов допускается принимать общее расчетное число машино-мест - одно на две квартиры.
Таким образом, для планируемой жилой застройки необходимо размещение 1458 машино-мест для хранения (постоянного и временного) автотранспорта. Документацией по планировке территории предлагается размещение одного двухуровневого подземного гаража емкостью 276 машино-мест, 500 машино-мест запланировано разместить на территории ПГСК "Робот", расположенного в пешеходной доступности (согласно письму от 20.08.2015), и 694 машино-места - на открытых площадках для гостевой парковки автомобилей. Общее количество мест для размещения автотранспорта - 1470.
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" для гостевых автостоянок (площадок для временной парковки) жилых домов разрывы не устанавливаются. Разрыв от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и другого, которое должно составлять не менее 15 м. В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и другие сооружения на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечения предельно допустимых концентраций в устье выброса в атмосферу.
Дополнительно сообщаем, что расчет машино-мест выполнен согласно требованиям местного норматива и превышает требования по машино-местам согласно региональных нормативов.
Согласно пунктам 12.6.2.4, 3.2.14 регионального норматива градостроительного проектирования для планируемой территории необходимо 1144 машино-мест постоянного хранения (320 машин на 1000 жителей (3973 х 320 / 1000 х 90%) и 318 мест для временного хранения автомобилей (3973 х 320 / 1000 х 25%)). Общее количество машино-мест - 1462.
Документацией по планировке территории дана ориентировочная посадка зданий и сооружений, показатели по застройке приняты из укрупненных расчетов. Данные значения будут скорректированы при разработке индивидуальных проектов зданий и сооружений. Каждый индивидуальный проект должен пройти согласование в установленном порядке.