О подготовке проекта планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж

N п/п

Наименование раздела

Содержание

1

Заказчик

Снопов Николай Васильевич

2

Исполнитель

Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством

3

Основания

для разработки документации

по планировке

территории

Уточнение параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для квартала по Московскому проспекту проектом планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж, утвержденным постановлением администрации городского округа город Воронеж от 22.12.2015 N 952

4

Объект разработки

Территория квартала по Московскому проспекту площадью 5,8 га (уточнить проектом) расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж. Территория проектирования может быть увеличена для определения участков строительства линейных объектов на основании технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

5

Состав документации

по планировке территории

Проект планировки территории

6

Цель разработки документации

по планировке территории

Выделить элементы планировочной структуры, установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры:

1. Подготовить проект планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, постановлением администрации городского округа город Воронеж от 22.12.2015 N 952 "Об утверждении проекта планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования.

2. Обеспечить устойчивое развитие территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж.

3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования).

4. Уточнить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры.

5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

6. При необходимости установить границы зон планируемого размещения линейных объектов

7

Этапы разработки документации

по планировке территории

Работы по подготовке проекта планировки территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:

1) сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;

2) подготовка проекта планировки территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний

8

Виды работ по этапам

1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:

1.1. Сбор и анализ исходных данных.

1.2. Подготовка материалов по обоснованию:

1.2.1. Пояснительная записка.

1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры (без масштаба).

1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории.

1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта.

1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территории.

1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

2. Подготовка проекта планировки территории:

2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории.

2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства.

2.3. Предоставление проекта планировки территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний.

3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.

4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости

9

Исходные данные

для разработки документации

по планировке территории

Исходные данные, предоставляемые заказчиком:

- откорректированная топографическая основа М 1:500;

- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;

- материалы инженерно-геологических изысканий.

Исходные данные, получаемые исполнителем самостоятельно:

- Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II;

- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II;

- постановление администрации городского округа город Воронеж от 22.12.2015 N 952 "Об утверждении проекта планировки территории квартала по Московскому проспекту в городском округе город Воронеж";

- иная ранее утвержденная градостроительная документация

10

Особые условия проектирования

1. Земельный участок расположен в пределах санитарно-защитной зоны промпредприятий I - III классов вредности, в связи с чем необходимо согласовать проект планировки с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.

2. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

3. Земельный участок расположен в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

4. Учесть установленные и нормативные зоны с особыми условиями использования территории

11

Сроки разработки документации

по планировке территории

Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).

Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 дней).

Подготовка проекта планировки территории - 2 месяца (60 дней).

Согласование проекта планировки территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)

12

Документы, регламентирующие выполнение работ

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- региональные и местный нормативы градостроительного проектирования

13

Порядок передачи документации

по планировке территории

Исполнитель передает заказчику проект планировки территории в полном объеме. Заказчик обязан представить проект планировки территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде

14

Требования к текстовой и графической частям

Обязательные разделы текстовой части

Текстовые материалы проекта планировки территории представляются на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях - в брошюрованном виде на листах формата А4

Графическая часть (в электронном и печатном виде)

Графические материалы проекта планировки территории представляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт.

В цифровой (векторной) графике карты с привязкой к городской и местной системам координат (МСК 36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не менее 120 точек на см.

Демонстрационный альбом (бумажный носитель) в брошюрованном виде на листах формата А3, содержащий проект планировки территории.

Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point.

Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м

Количество экземпляров

4 (четыре)