Технико-экономические показатели дворовой территории
N п/п | Площадки | Население, чел. | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. | Площадь, кв. м | |
нормативная | проектная | ||||
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 13210 | 0,7 | 9247/4624 <*> | 5330 |
2 | Для отдыха взрослого населения | 13210 | 0,1 | 1321 | 1343 |
3 | Для занятий физкультурой | 13210 | 2,0 | 26420/13210 <*> | 13448 |
4 | Для хозяйственных целей и выгула собак | 13210 | 0,3 | 3963/1982 <**> | 1987 |
5 | Для стоянки автомобилей | 13210 | 2,0 | 26420 | 31377 |
Итого | 13210 | 47557 | 53385 | ||
________________
* Согласно пункту 2.7.4 таблицы 5 местного норматива градостроительного проектирования, допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для хозяйственных целей - при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
** В соответствии с пунктом 7.5 СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой при застройке зданиями 9 этажей и выше.
В 6 - 25-этажном жилом комплексе (поз. N 1), состоящим из 9 секций, с встроенно-пристроенной частью планируется размещение комплекса с бассейном, спортивными залами, развлекательным центром, магазинами, парикмахерской, аптечными пунктами и прочей инфраструктурой.
Площадь озелененных территорий в кварталах многоквартирной жилой застройки следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета озеленения на участках школ, детских дошкольных и других общественных учреждений).
В площадь озелененных территорий включается вся территория квартала, кроме площади застройки жилых домов, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных площадок.
В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам (городские леса, парки и лесопарки, земли лесного фонда) возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха и игр детей, имеющие травяное покрытие, и пешеходные дорожки, имеющие покрытие из плит.
В непосредственной близости от проектируемой территории расположен памятник природы - ботанический сад ВГУ и далее Центральный парк культуры и отдыха.
Согласно документации по планировке территории площадь озелененных территорий общего пользования составит 79260 кв. м (13210 х 6 = 79260 кв. м). Учитывая, что рядом с проектируемым микрорайоном расположена зона Р 3 - предназначенная для ландшафтно-рекреационного использования, в которой близ рассматриваемой территории находится памятник природы - ботанический сад ВГУ и далее Центральный парк культуры и отдыха, площадь озеленения общего пользования уменьшена на 25% и составляет 59445 кв. м (79260 - 25% = 59445 кв. м).