Технико-экономические показатели дворовой территории
N п/п | Площадки | Население, чел. | Удельные размеры площадок, кв. м/чел. | Площадь, кв. м | |
нормативная | проектная | ||||
1 | Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 1481 | 0,7 | 1037 | 1037 |
2 | Для отдыха взрослого населения | 1481 | 0,1 | 148 | 148 |
3 | Для занятий физкультурой | 1481 | 2,0 | 2962 | 1287 |
4 | Для хозяйственных целей и выгула собак | 1481 | 0,3 | 444 | 222 |
5 | Для озеленения территории | 1481 | 6 | 8886 | 13355 |
6 | Гостевые стоянки для временного пребывания (парковки) автотранспорта | 1481 | 0,8 | 1185 | 1425 |
Итого | 14662 | 17474 | |||
Согласно табл. 6 п. 3.2.21 региональных нормативов градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденных приказом департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 29.12.2014 N 61-02-03/374, допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения. В пешеходной доступности расположен стадион "Факел".
Допускается перераспределение показателя озеленения между земельным участком и территорией квартала (микрорайона). В этом случае площадь озеленения придомовой территории соответственно уменьшается (увеличивается) при сохранении удельного показателя для квартала (микрорайона) в целом.
Допускается размещать автостоянки для долговременного (постоянного) хранения автомобилей на отдельном земельном участке, правообладателем которого является застройщик, осуществляющий строительство основного строения.
Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и детских дошкольных учреждений) должна составлять не менее 6 кв. м на 1 человека, или не менее 25%. В площадь участков озелененной территории включаются площадки для отдыха и игр детей, имеющие травяное покрытие, и пешеходные дорожки, имеющие покрытие из плит.
На основании вышеизложенного площадь озелененной территории квартала должна составлять (2656 x 6 = 15936 м2) 1,5 га. Проектом планировки предлагается на территории микрорайона озелененные площадки для игр детей площадью 0,13 га, озелененные территории вдоль дорог и озеленение дворовой территории - 1,2 га. Всего площадь озелененной территории составит 1,33 га.
Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:
- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;
- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;
- для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса) 10 - 40 м;
- для хозяйственных целей - не менее 20 м;
- для выгула собак - не менее 40 м.
Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.