ЗАДАНИЕ НА ПОДГОТОВКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ: ПЕШЕ-СТРЕЛЕЦКАЯ, ДОРОЖНАЯ, КОСМОНАВТОВ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ
N п/п | Наименование разделов | Содержание | |
1 | Заказчик | ООО "РИК" | |
2 | Исполнитель | Определяется заказчиком | |
3 | Основания для разработки документации по планировке территории | Предложения ООО "РИК" | |
4 | Объект разработки | Территория, ограниченная улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов, площадью 6,0 га (уточнить проектом), расположенная в Советском районе городского округа город Воронеж | |
5 | Состав документации по планировке территории | Проект планировки территории Проект межевания территории | |
6 | Цель разработки документации по планировке территории | Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории: 1. Подготовить документацию по планировке территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж, в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", нормативами градостроительного проектирования. 2. Обеспечить устойчивое развитие территории, ограниченной улицами: Пеше-Стрелецкая, Дорожная, Космонавтов в городском округе город Воронеж. 3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (кварталы, микрорайоны и внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4. Установить параметры планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установить границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства | |
7 | Этапы разработки документации по планировке территории | Работы по подготовке документации по планировке территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1 - сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории; 2 - подготовка документации по планировке территории и ее согласование в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж | |
8 | Виды работ по этапам | 1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории. 1.1. Сбор и анализ исходных данных. 1.2. Подготовка материалов по обоснованию: 1.2.1. Пояснительная записка. 1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м. 1.2.3. Схема использования территории в период подготовки документации по планировке территории. 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. 1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. 2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории: 2.1. Подготовка чертежа проекта планировки территории. 2.2. Подготовка положения о размещении объектов капитального строительства. 2.3. Подготовка чертежа проекта межевания территории. 2.4. Согласование документации по планировке территории в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж. 3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000. 4. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости | |
9 | Исходные данные для разработки документации по планировке территории | При выполнении работ использовать следующие исходные данные, предоставляемые заказчиком: - инвентаризационные данные по землепользованию, информацию о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно-геологических изысканий. Исходные данные, получение которых возлагается на исполнителя: - Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж"; - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (с учетом внесенных изменений); - иная ранее утвержденная градостроительная документация; - топографическая основа | |
10 | Особые условия проектирования | 1. Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор), Воронеж (Чертовицкое) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации. 2. В соответствии с картами зон с особыми условиями использования, утвержденными в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, данный земельный участок попадает в санитарно-защитную зону предприятий I - III класса вредности, следовательно необходимо учесть ограничения к земельному участку и объектам капитального строительства | |
11 | Сроки разработки документации по планировке территории | Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней). Подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории - 3 месяца (90 рабочих дней). Подготовка документации по планировке территории - 2 месяца (60 рабочих дней). Согласование с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 рабочих дней) | |
12 | Документы, регламентирующие выполнение работ | - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"; - СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; - региональные и местный нормативы градостроительного проектирования | |
13 | Порядок передачи документации по планировке территории | Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме. | |
14 | Требования к текстовой и графической частям | Обязательные разделы текстовой части | Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации |
Графическая часть (в электронном и печатном виде) | Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде - в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде - в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi | ||
Количество экземпляров | 4 (четыре) |
Руководитель управления
главного архитектора городского округа
А.В.ШЕВЕЛЕВ