Рельеф на территории квартала спокойный, с небольшим уклоном в сторону водохранилища. Организация рельефа территории осуществляется с учетом существующих инженерных сетей, естественного отвода поверхностных вод и минимального объема земляных работ.
При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей улиц и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Величина уклонов не превышает 5%, в пределах допустимых по СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.".
Планируемая территория в основном имеет благоприятные условия для строительства, но для защиты подземных сооружений проектом предусматривается проведение мероприятий по понижению уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки. Плановое положение, конструкция дренажа, гидрологические и гидравлические расчеты будут отражены подробно на последующих стадиях проектирования. Также на дальнейших стадиях проектирования необходимо проводить дополнительные инженерно-геологические изыскания и детальную проработку вертикальной планировки территорий с учетом обеспечения поверхностного стока в ливневую канализацию. Проектом предлагается реконструкция ливневой канализации с выносом существующей ливневой канализации с территории квартала (по пер. Колхозный).