Планируемая территория в настоящее время застроена многоэтажными жилыми домами, домами средней этажности и индивидуальной застройкой, детским садом, а также объектами нежилого назначения. Структура жилищного фонда следующая:
- малоэтажная индивидуальная застройка (до 3 эт.) - 1,72 га;
- многоэтажные многоквартирные жилые дома (9 - 12 эт.) - 0,751 га;
- многоквартирные жилые дома средней этажности (4 - 8 эт.) - 1,63 га.
Жилищный фонд на данной территории в основном оборудован водопроводом, канализацией, газом, отоплением и горячим водоснабжением.
В соответствии с местным нормативом градостроительного проектирования интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории. На момент подготовки проекта планировки интенсивность использования территории следующая:
- процент застроенности территории - 13%;
- плотность жилой застройки - 7,6 тыс. кв. м/га.
На рассматриваемой территории установлены границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства. Информация о виде права пользования и разрешенном использовании земельных участков приведена в таблице N 2.