Площадь проектируемой территории определена по красным линиям прилегающих улиц и составляет 10,96 га. Интенсивность использования территории жилого квартала:
- процент застроенности территории - 15%;
- плотность жилой застройки - 15,5 тыс. кв. м/га;
- население - 3188 чел., в том числе нового жилого фонда - 422 чел.;
- плотность населения - 291 чел/га;
- общая площадь сохраняемой жилой застройки (фонд) - 72,89 тыс. кв. м;
- общая площадь жилой застройки (фонд) нового строительства - 12,44 тыс. кв. м;
- общая площадь квартир нового строительства - 8,432 тыс. кв. м.
Проектное предложение по балансу территории квартала приведено в таблице N 6.