Развитие планируемой территории площадью 10,96 га возможно за счет реконструкции (сноса) устаревшего жилого фонда, повышения плотности застройки и строительства современной застройки с полным инженерным обеспечением. Расчетная плотность населения принята 387 чел/га, согласно местному нормативу градостроительного проектирования, в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
Общая площадь реконструируемой территории под жилищное строительство составит 0,62 га. Убыли существующего жилищного фонда на реконструируемых территориях нет.