- не допускаются виды функционального использования домовладений, несовместимых с жилой застройкой;
- проведение дополнительных инженерно-геологических изысканий или инженерно-строительного обоснования для целей строительства;
- минимальный размер участка жилого дома, учреждения обслуживания, гаражей и автостоянок принимать в соответствии с проектом планировки, СНиП 2.07.01-89* (приложения 3, 7) и региональным нормативом градостроительного проектирования (приложение 6);
- земельный участок, предназначенный для жилой застройки, должен содержать необходимые элементы планировочной структуры: территории под жилыми зданиями, проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям, открытые площадки для временного хранения автомобилей, придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха взрослого населения и площадки для детей, хозяйственные площадки. Расчет площади нормируемых элементов осуществляется в соответствии с п. 2.2.3.7 регионального норматива градостроительного проектирования;
- расстояние до красных линий от предприятий и учреждений обслуживания принимается в соответствии с проектом планировки;
- общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания организуется из расчета на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест;
- расстояние между домами внутри квартала (группы домов) принимается в соответствии с нормами пожарной безопасности и нормами инсоляции;
- предельная высота жилых зданий, общественных учреждений - в соответствии с проектом планировки;
- удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 кв. м/чел, 1 контейнер на 10 - 15 семей;
- расстояние от площадок для мусоросборников до границ участков ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок - не менее 20 м, но не более 100 м;
- проектирование и строительство зданий, образующих уличный фонд, - на конкурсной основе, ввиду повышенной градостроительной значимости территории тип застройки и этажность не ограничиваются;
- общественное пространство примагистральной зоны формируется пешеходной частью (тротуаром), площадками перед зданиями с отступом от линий застройки, скверами;
- предприятия обслуживания, разрешенные "по праву застройки", размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта;
- транспортное обслуживание объектов соцкультбыта должно осуществляться только с улицы, торцов домов и в крытых дебаркадерах;
- применение долговечных высококачественных материалов при отделке фасадов.
Санитарно-гигиенические и экологические требования:
- полное канализование;
- санитарная очистка территории;
- площадь озеленения территории микрорайонов (кварталов) - не менее 6 кв. м/чел;
- мероприятия по инженерной подготовке и вертикальной планировке территории с организацией отвода поверхностных вод (закрытые ливнестоки).