2.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
2.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения определяется по формуле:
(в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2015 N 450)
В = Кс * Цр / (Т * 12) (1)
где:
В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости жилья;
Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в городском округе город Воронеж;
Т - срок полезного использования здания (дома);
12 - число месяцев в году.
2.3. Коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости жилья на момент установления платы (0,565) за пользование жилым помещением (платы за наем).
(п. 2.3 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 10.11.2014 N 1592)
2.4. Средняя рыночная стоимость жилья определяется на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации.
(п. 2.4 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 10.11.2014 N 1592)
2.5. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) принимается равным 125 лет.
2.6. Срок действия базовой ставки платы за наем устанавливается не менее одного календарного года.
2.7. Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
(п. 2.7 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2015 N 450)