1.1. Методика определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее - Методика) определяет плату за пользование жилыми помещениями, занимаемыми на основании договоров социального найма и договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
(п. 1.1 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2015 N 450)
1.2. Методика разработана в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3. В Методике используются следующие основные термины и понятия:
1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного и муниципального жилищного фонда - составная часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливаемая в размере, который определяется в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения;
(пп. 1 в ред. постановления администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2015 N 450)
2) уровень благоустройства жилого помещения - наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять коммунальные услуги и влияющих на размер платы за наем;
3) качество жилого помещения - совокупность свойств (в т.ч. материал стен дома, этажность, планировка и др.), влияющих на размер платы за наем;
4) плата за пользование 1 кв. м жилого помещения (плата за наем) - размер платы, взимаемой с нанимателя за единицу общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях - площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет городского округа город Воронеж.
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет соответствующего органа государственной власти.
(абзац введен постановлением администрации городского округа город Воронеж от 02.06.2015 N 450)
1.5. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от его качества и благоустройства многоквартирного дома.
1.6. В целях индивидуализации платы за пользование конкретным жилым помещением ставка платы за 1 кв. м общей площади указанного жилого помещения рассчитывается с учетом качества и благоустройства жилого помещения многоквартирного дома.