Участок, на котором запроектирован жилой район, разделен на пять кварталов. По состоянию рельефа они различны.
Кварталы N 1 и N 5 приближены к ул. Ильюшина. Понижение рельефа направлено с запада на восток в сторону центра жилого района.
Квартал N 2 занимает северо-восточное положение внутри проектируемого жилого района. Рельеф на этом участке спокойный. Понижение рельефа имеет два направления: на юго-запад и северо-восток.
Квартал N 3 занимает наибольшую территорию, линия водораздела в этом квартале имеет направление северо-запад юго-восток. Сам квартал по отношению ко всему жилому району занимает юго-восточное положение.
Квартал N 4 имеет самое низинное положение.
Отвод поверхностных вод с территории проектируемого жилого района осуществляется по твердым покрытиям проектируемых проездов в систему ливневой канализации, которая предусмотрена на территории всего жилого района.
Схема вертикальной планировки осуществлена методом отметок, которые наносятся на геодезическую подоснову с показанными на ней улицами, проездами, зданиями и площадками. При составлении схемы вертикальной планировки определяются отметки существующего рельефа и проектные отметки в точках пересечения осей улиц и в местах резкого изменения рельефа, закладываются проектные продольные уклоны. Вертикальной планировкой участка определены уклоны по основным проездам проектируемого жилого района. Планируемые отметки максимально приближены к существующим. Согласно СП 42.13330.2011 величина уклонов - в пределах допустимых.
Поперечные профили проездов предусматриваются с асфальтобетонным покрытием, окаймленные бетонным бортом.
Планируемая территория не требует специальной инженерной подготовки и имеет благоприятные условия для строительства.