Недействующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (с изменениями на 16 декабря 2020 года)

Статья 20. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Воронеж

(в ред. решения Воронежской городской Думы от 29.10.2014 N 1622-III)

N п/п

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4

Ж5

Ж6

Ж7

Ж8

Ж9

Ж10

Ж11

О1

О2

О3

О4

О5

П1

П2

П3

ИТ1

ИТ2

ИТ3

Р1

Р2

Р3

Р4

Р5

Р6

С1

СП1

СП2

СП3

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

1.1.

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1.2.

Многоквартирные среднеэтажные жилые дома

1.3.

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

1.4.

Общежития

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

2.1.

Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи

2.2.

Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

3.1.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа

3.2.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1 - 2 легковых автомобиля

3.3.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные

3.4.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные

3.5.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей встроенные или встроенно-пристроенные

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

4.1.

Садовые и дачные товарищества

4.2.

Территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства, огороды

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

5.1.

Магазины товаров первой необходимости, универсамы

5.2.

Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли (продовольственные)

5.3.

Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли (непродовольственные)

5.4.

Рынки продовольственные, промышленных товаров, ярмарки

5.5.

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы

5.6.

Торговые комплексы, торговые центры, универмаги

5.7.

Торгово-выставочные комплексы

5.8.

Предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.

5.9.

Объекты бытового обслуживания, комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье

5.10.

Мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты

5.11.

Ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, фотоателье, фотолаборатории, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадьбы и юбилеи)

5.12.

Фабрики-прачечные, фабрики-химчистки

5.13.

Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания

5.14.

Предприятия по ремонту бытовой техники

5.15.

Предприятия автосервиса, мойки, шиномонтажи

5.16.

АЗС, АЗС с комплексом автосервиса

5.17.

Платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей подземные

5.18.

Платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные

5.19.

Платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей встроенные или встроенно-пристроенные

5.20.

Платные автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые

5.21.

Парковки индивидуальных легковых автомобилей

5.22.

Дома траурных обрядов

5.23.

Бюро похоронного обслуживания

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

6.1.

Гостиницы

6.2.

Мотели

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

7.1.

Детские дома - интернаты, дома ребенка (малютки)

7.2.

Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими нарушениями (с 18 лет)

7.3.

Психоневрологические интернаты

7.4.

Детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения

(пп. 7.4 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.03.2019 N 1087-IV)

7.5.

Школы общеобразовательные, специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

7.6.

Школы для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

7.7.

Школы-интернаты: школы-интернаты, школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

7.8.

Многопрофильные и специализированные учреждения дополнительного образования: детские школы искусств, музыкальные школы, художественные школы, хореографические школы, спортивные школы

7.9.

Станции юных техников (натуралистов, туристов)

7.10.

Учреждения начального профессионального образования, среднего специального и профессионального образования: учреждения среднего специального и профессионального образования

7.11.

Высшие учебные заведения

7.12.

Центры переподготовки кадров

7.13.

Стационары: круглосуточные стационары (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических), дневные стационары, дома сестринского ухода, диспансеры со стационаром, родильные дома

7.14.

Специализированные больницы (комплексы) мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических) вместимостью свыше 1000 койко-мест.

7.15.

Специализированные больницы (комплексы) с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, туберкулезные, кожно-венерологические и др.)

7.16.

Специализированные больницы (комплексы) онкологические

7.17.

Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, специализированные поликлиники, диагностические, консультативно-диагностические центры без стационара, диспансеры, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты, медпункты, молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни, женские консультации, кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей, лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры

7.18.

Дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей

7.19.

Станции и подстанции скорой медицинской помощи

7.20.

Аптеки, аптечные пункты

7.21.

Пункты оказания первой медицинской помощи

7.22.

Центры социального обслуживания населения, приюты для бездомных матерей с детьми и беременных женщин, приюты для детей и подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры социальной помощи семье и детям

7.23.

Специальные учреждения социальной защиты: центры социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места жительства, центр социальной адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы

7.24.

Спортивно-зрелищные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивные комплексы, универсальные спортивно-зрелищные залы, ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, крытые стадионы, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные залы

/////////

(пп. 7.24 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.11.2019 N 1290-IV)

7.25.

Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивно-оздоровительные комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, теннисные корты

/////////

(пп. 7.25 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.11.2019 N 1290-IV)

7.26.

Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: спортивные и тренажерные залы, бассейны закрытого типа

7.27.

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах: лодочные станции, гольф-клубы, яхт-клубы, эллинги, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы

7.28.

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: автодромы, мотодромы, велотреки, картодромы, трассы сноуборда, роликодромы

/////////

(пп. 7.28 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.11.2019 N 1290-IV)

7.28.1

Спортивные комплексы (стрельбища), стрелковые комплексы

/////////

(пп. 7.28.1 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.11.2019 N 1290-IV)

7.29.

Ипподромы, конно-спортивные школы

7.30.

Кинологические стадионы

7.31.

Площадки для выгула собак

7.32.

Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы, проектные и конструкторские бюро, информационные центры

7.33.

НИИ

7.34.

Учреждения культуры и искусства: музеи

////////////

(п. 7.34 в ред. решения Воронежской городской Думы от 18.09.2019 N 1224-IV)

7.35.

Кинотеатры, филармонии, концертные залы, театры, цирки, планетарии, дворцы бракосочетания

7.36.

Многофункциональные культурно-зрелищные центры, многофункциональные развлекательные комплексы

7.37.

Учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, танцевальные залы, дискотеки, лектории, музеи, выставочные залы, галереи

7.38.

Цирки шапито, летние театры, эстрады

7.39.

Мастерские творческой деятельности: художественные, архитектурные и т.п.

7.40.

Культовые сооружения

//////

(пп. 7.40 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.11.2019 N 1288-IV)

7.41.

Монастыри

7.42.

Отделения банков

7.43.

Центральные предприятия связи: центральный телеграф, центральный переговорный пункт

7.44.

Почтамты, отделения связи, переговорные пункты

7.45.

Административные здания

7.46.

Суды, юридические консультации, нотариальные конторы

7.48.

Военные комиссариаты

7.49.

Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции

7.50.

Пожарные части, пожарные депо

7.51.

Отделения, участковые пункты пожарной охраны

7.52.

Ветлечебницы без содержания животных

7.53.

Ветлечебницы с содержанием животных; гостиницы, приюты животных

7.54.

Режимные объекты, тюрьмы

7.55.

Мемориальные комплексы

7.56.

Межшкольные учебные комбинаты

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1.

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма: санатории, санатории-профилактории, дома отдыха, пансионаты, базы отдыха предприятий, организаций, туристские базы

8.2.

Кемпинги

8.3.

Элементы благоустройства, малые архитектурные формы

8.4.

Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

8.5.

Жилые дома для обслуживающего персонала

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

9.1.

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I - II классов вредности

9.2.

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III - V классов вредности

9.3.

Объекты складского назначения I - II классов вредности

9.4.

Объекты складского назначения III - V классов вредности, оптовые базы и склады, мелкооптовые базы и склады, логистические центры, терминалы

9.5.

Учреждения коммунального обслуживания

9.6.

Общественные туалеты

9.7.

Автотранспортные предприятия: стоянки, гаражи грузовых автомобилей, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей, автобусные парки, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

9.8.

Предприятия для хранения электротранспорта: троллейбусные парки, трамвайные депо

9.9.

Крематории

9.10.

Кладбища, колумбарии

9.11.

Мусоросжигательные заводы

9.12.

Свалки ТБО

9.13.

Котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП)

///////////////

(пп. 9.13 в ред. решения Воронежской городской Думы от 19.02.2020 N 1364-IV)

9.14.

Утратил силу. - Решение Воронежской городской Думы от 22.03.2017 N 508-IV

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

11.1.

Железнодорожные вокзалы, пересадочные платформы, железнодорожные станции

11.2.

Речные вокзалы, причалы

11.3.

Вертолетные площадки

11.4.

Автодорожные вокзалы, автостанции

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

13.1.

Объекты железнодорожного транспорта: железные дороги, депо

13.2.

Автодороги

13.3.

Эстакады, мосты, путепроводы, транспортные развязки в разных уровнях, пешеходные переходы в разных уровнях

13.4.

Сооружения и коммуникации трубопроводного транспорта

13.5.

Тепловые электроцентрали (ПГУ-ТЭЦ, ТЭЦ)

13.6.

Распределительные подстанции (РП), трансформаторные подстанции (ТП)

(пп. 13.6 в ред. решения Воронежской городской Думы от 17.01.2018 N 767-IV)

13.7.

Линейные объекты (ЛЭП, кабели, теплотрассы и т.д.)

13.8.

Водозаборы

13.9.

Резервуары для хранения воды, канализационные насосные станции

///////////////

(пп.13.9 в ред. решения Воронежской городской Думы от 19.02.2020 N 1364-IV)

13.10.

Очистные сооружения

13.11.

Линейные объекты (инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения)

13.12.

Газораспределительные станции (ГРС)

13.13.

Газораспределительные пункты (ГРП, ШРП), линейные объекты (инженерные коммуникации газоснабжения)

///////////////

(пп. 13.13 в ред. решения Воронежской городской Думы от 19.02.2020 N 1364-IV)

13.14.

Автоматические телефонные станции

13.15.

Линейные объекты телефонизации (кабель)

13.16.

Башни сотовой радиорелейной и спутниковой связи

13.17.

Антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи

13.18.

Гидранты, резервуары, пожарные водоемы

13.19.

Военные объекты, иные объекты ограниченного доступа

13.20.

Водные спасательные станции

13.21.

Насосные станции водоснабжения, ПНС

////////////

(пп. 13.21 в ред. решения Воронежской городской Думы от 19.02.2020 N 1364-IV)

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

14.1.

Парки, скверы, сады

//////

(пп. 14.1 в ред. решения Воронежской городской Думы от 27.11.2019 N 1293-IV)

14.2.

Городские лесопарки

14.3.

Оранжереи, ботанические сады, зоопарки, садово-парковые комплексы, зимние сады, тематические парки

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

15.1.

Сельскохозяйственные здания и сооружения, сельскохозяйственные объекты

15.2.

Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.),

15.3.

Тепличные хозяйства

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

16.1.

Магистральные улицы, площади

16.2.

Транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные улицы

16.3.

Пешеходные улицы и дороги, парковые дороги, проезды, велосипедные дорожки

16.4.

Аллеи, бульвары

16.5.

Пляжи

16.6.

Набережные

16.7.

Зоны зеленых насаждений внутримикрорайонного пользования: детские площадки, площадки и инфраструктура для отдыха

16.8.

Площадки для остановки и кратковременной стоянки автомобилей

Условные обозначения к таблице:


О	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
В	- вспомогательный вид разрешенного использования
	- запрещенный вид использования