Индекс зоны Р 2
(в ред. решения Воронежской городской Думы от 21.12.2016 N 456-IV)
Зона лесопарков
Зона выделена для обеспечения условий сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта (территорий лесонасаждений, не входящих в лесной фонд) и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Виды разрешенного использования | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Архитектурно-строительные требования | Строительство, реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться в соответствии с решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, выданным уполномоченным структурным подразделением администрации городского округа город Воронеж, осуществляющим функции в области градостроительной и архитектурной деятельности на территории городского округа город Воронеж |
(введено решением Воронежской городской Думы от 21.12.2016 N 466-IV) | |
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 1 м. 3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 5%; 5) минимальный процент озеленения - 85% |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства | 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м. 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 6 м. 3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 4 этажа. 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 25% |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства | |
Санитарно-гигиенические и экологические требования | - В зонах лесопарков реконструкция существующих и ограниченное новое строительство объектов, необходимых для обслуживания территории, в соответствии с ее функциональным назначением. - Рекреационная емкость в соответствии с функциональным зонированием территории: - в зонах тихого отдыха и прогулок 2 - 3 чел./га, - в зоне отдыха средней интенсивности - 10 - 15 чел./га, - в зоне активного отдыха - 25 - 50 чел./га. - Строительство объектов недвижимости и не относящихся к объектам недвижимости сооружений на этих участках допускается только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы. - Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - не менее 50 метров. - Проведение специальных видов защитных мероприятий, направленных на укрепление подверженных эрозии склонов овражно-балочных систем |