Площадь планируемой территории микрорайона составляет 4,4 га. Интенсивность использования территории жилого квартала:
- жилой фонд - 86667 кв. м;
- процент застроенности территории - 18%;
- плотность жилой застройки - 19697 кв. м/ га;
- население - 2166 чел.;
- плотность населения - 492 чел./га.
Проектное предложение по балансу и интенсивности использования территории квартала приведено в таблице N 4.