Из 5,1 тыс. многоквартирных домов городского округа город Воронеж 400 домов признаны ветхими и аварийными, еще 250 домов имеют износ свыше 60%, более 2 тыс. домов нуждаются в капитальном ремонте.
В 2008 - 2009 годах в рамках Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" за счет средств бюджетов всех уровней и внебюджетных средств (всего - 746,1 млн. рублей) был произведен капитальный ремонт 417 многоквартирных жилых домов общей площадью 2271,3 тыс. кв. м. Также начато переселение жителей из аварийных жилых домов. В 2009 году полностью расселены 9 домов.
Городской округ город Воронеж испытывает дефицит питьевой воды, составляющий порядка 150 тыс. куб. м в сутки. Вода подается в дома горожан по графику. С одной стороны, это обусловлено недостаточной мощностью водозаборных сооружений, с другой стороны, проблема водоснабжения обусловлена неудовлетворительным техническим состоянием водопроводных сетей городского округа. Свыше 40% уличной водопроводной сети нуждается в замене, в результате чего потери превышают 30% от общего объема поданной в сеть воды.
Кроме того, наблюдается нерациональное использование воды самими потребителями, в связи с чем особенно остро стоит вопрос о необходимости оборудования жилых домов и квартир приборами учета и контроля водопотребления.
Растет протяженность уличной канализационной сети, нуждающейся в замене. Так, если в 2001 году необходимо было заменить 61,0% канализационной сети, то в 2008 году - 80,7%.
В некоторых городских микрорайонах отсутствуют системы централизованного водоснабжения и водоотведения.
В рамках муниципальной целевой программы "Обеспечение городского округа город Воронеж питьевой водой ("Питьевая вода") на 2007 - 2012 годы" за счет средств бюджета городского округа и областного бюджета велось строительство ВПС-4, коллектора по ул. Менделеева, объектов водоотведения в Боровом, Сомово, Отрожке, квартале Песчанка, по ул. Сочинской. В 2009 году также выделены средства из федерального бюджета на строительство ВПС-4.
Энергоресурсы в ЖКК городского округа используются недостаточно эффективно. Не налажен учет энергоресурсов у потребителей (более 2150 многоквартирных домов не оснащены приборами учета коммунальных ресурсов). Договоры на поставку энергоресурсов на основе расчетов по нормативам отражают объемы реализации, которые значительно отличаются от фактического потребления. Сложившаяся система взаимоотношений между поставщиками и потребителями приводит к неэффективному использованию ресурсов всех видов как со стороны энергоснабжающих организаций, так и со стороны бытовых потребителей.
В 2008 году в рамках муниципальной целевой программы "Энергосбережение в жилищно-коммунальном хозяйстве городского округа г. Воронеж на 2006 - 2010 годы" общедомовыми узлами учета оснащено 68 многоквартирных домов. Использовались новые энергосберегающие технологии при подготовке теплоэнергетического хозяйства к работе в зимних условиях.
В подвалах ряда домов старой застройки находятся подвальные котельные. Современные требования безопасности запрещают эксплуатацию котельных, расположенных в подвальных помещениях жилых домов и общественных зданий. В городском округе реализуется программа ликвидации встроенных подвальных котельных. За 2007 - 2008 годы ликвидированы 5 таких котельных.
В прошедшем году администрацией городского округа разработана и Воронежской городской Думой утверждена программа "Комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры городского округа город Воронеж на период 2010 - 2020 годов".