Основные показатели инвестиционной деятельности
Наименование показателя | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 |
Объем инвестиций в основной капитал по крупным и средним предприятиям, млн. рублей | 10 760,5 | 15 817,8 | 18 266,2 | 27 232,6 | 38 067,9 |
Индекс физического объема инвестиций к соответствующему периоду предыдущего года, % | 83,4 | 126,8 | 102,8 | 113,7 | 114,1 |
Объем инвестиций в основной капитал на душу населения, тыс. рублей | 11,6 | 17,1 | 19,8 | 29,6 | 41,4 |
Объем подрядных работ, выполненных собственными силами строительных предприятий, млн. рублей | 3 632,4 | 4 402,4 | 6 609,0 | 10 493,4 | 14 111,7 |
Индекс физического объема к соответствующему периоду предыдущего года, % | 122,0 | 87,9 | 121,9 | 121,7 | 105,0 |
Ввод в действие жилых домов, всего, кв. м | 510 612 | 610 736 | 699 360 | 771 613 | 848 157 |
Темп роста к предыдущему году, % | 102,7 | 119,6 | 114,5 | 110,4 | 109,9 |
в т.ч. индивидуальное строительство, кв. м | 119 406 | 117 515 | 99 833 | 156 674 | 139 262 |
Темп роста к предыдущему году, % | 99,6 | 98,4 | 85,0 | в 1,5 р. | 87,9 |
Предприятиями промышленного комплекса города за последние годы были реализованы (или продолжают реализовываться) крупные инвестиционные проекты:
- ОАО "Воронежсинтезкаучук" - реконструкция производства каучуков СКД с созданием новых полимеров ДССК и СКД НД, проектная мощность производства 35 тыс. тонн/год;
- Воронежский стеклотарный завод - филиал ООО "РАСКО" - организация производства стеклобутылок;
- ОАО ПКФ "Воронежский керамический завод" - расширение производства облицовочной плитки, организация производства плитки для полов;
- филиал ОАО "Ярпиво" в городе Воронеже - программа реконструкции завода по модернизации линии пивоваренного производства мощностью до 1,2 тыс. гектолитров в год;
- ОАО "КБХА" - программа реконструкции производственной базы под выпуск серийных двигателей для модификации ракет-носителей "Союз-2" и "Ангара";
- ОАО "ВАСО" - программа организации производства комплектующих для Ан-148, SSJ-100, Airbus;
- ОАО "Шинный комплекс "Амтел-Черноземье" - проект производства высококачественных легковых шин;
- ООО "Воронежские дрожжи" - строительство цеха ферментации;
- ОАО "Молочный комбинат "Воронежский" - организация производства йогуртов.
Инвестиционная деятельность предприятий осуществлялась на фоне постепенного восстановления производственного потенциала. Приоритетным направлением в инвестиционной деятельности предприятий по-прежнему оставалось вложение средств с целью поддержания и расширения существующих мощностей производства.
Нельзя не отметить в инвестиционном процессе один момент двойственного характера: практически все устанавливаемое воронежскими предприятиями оборудование - иностранного производства. Для предприятий-инвесторов это является залогом качества выпускаемой продукции, повышения производительности, для страны в целом - фактором, увеличивающим зависимость от других государств.
Кроме того, за последние годы в городе наблюдался активный приток инвестиций в строительство торговых помещений. Только в 2005 - 2008 годах торговые площади воронежских магазинов увеличились более чем на 200,0 тыс. кв. м. В городе введены в действие гипермаркеты и торгово-развлекательные комплексы "Метро", "Армада", "Линия" (2), "Аксиома", "Магнит", "Петровский пассаж", "Пассаж "Солнечный рай", "Московский проспект".
За 2004 - 2008 годы произошли изменения в видовой структуре инвестиций в основной капитал. Так, в 2008 году по сравнению с 2004 годом снизился удельный вес инвестиций, направленных на строительство зданий (кроме жилых) и сооружений (с 47,0% в 2004 году до 44,1% в 2008 году), на приобретение оборудования (с 35,0% в 2004 году до 32,8% в 2008 году) и увеличился на строительство жилья (с 17,0% до 22,9% соответственно).
В структуре источников финансирования с 2004 года значительных изменений не наблюдалось. Так, если в 2004 году доля привлеченных средств в общем объеме инвестиций составляла 67,2%, то в 2008 году данный показатель составил 68,0%.
Вместе с тем по-прежнему малы доли инвестиций, осуществляемых за счет средств выпуска корпоративных облигаций и эмиссии акций. Это свидетельствует о слабом использовании организациями потенциала рынка ценных бумаг как источника финансирования инвестиционных программ.
Экономическая ситуация в строительном комплексе города в 2004 - 2008 годах была неустойчива. Об этом свидетельствуют индексы физического объема подрядных работ за последние 5 лет. Наряду с успешной хозяйственной деятельностью, наращиванием объемов, деятельность строительных предприятий ограничивалась рядом негативных факторов. Основными среди них явились: напряженная ситуация в сфере расчетов, низкая обеспеченность предприятий строительства оборотными активами, недостаточный спрос на строительные работы, нехватка денежных средств как для поддержания текущей деятельности, так и для осуществления инвестиций.
За 2008 год объем работ, выполненных строительными предприятиями, составил 14111,7 млн. рублей и увеличился по сравнению с 2004 годом в 1,4 раза.
Основными предприятиями данного вида деятельности являются: ОАО "ДСК", ОАО "Связьстрой-1", ОАО "Воронежтрубопроводстрой", ОАО "Воронежавтодор", ВТФ "Мостоотряд N 81", ООО ИП "КИТ", ЗАО СМП "Электронжилсоцстрой", ЗАО "Воронеж-Дом", ООО "Транссвязьстрой".
На фоне роста реальных денежных доходов населения продолжало развиваться жилищное строительство. По показателю ввода жилья на одного жителя наш город является одним из первых в РФ и ЦФО.
В 2008 году было введено в эксплуатацию 848,2 тыс. кв. метров жилья, это в 1,7 р. больше, чем в 2004 году. Индивидуальными застройщиками в 2008 году построено 139,3 тыс. кв. м - 116,7% к уровню 2004 года. Средняя стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых домов (без учета индивидуального строительства) в 2008 году составила 22154 рубля (в 2,8 р. больше, чем в 2004 году).
Мощности подрядных организаций позволяют значительно увеличить объемы работ по строительству жилых домов. Необходимо активно проводить структурную перестройку производственной базы жилищного строительства, своевременно осуществлять модернизацию предприятий, внедрять наиболее эффективные технологии по выпуску качественной конкурентоспособной продукции с максимальным использованием местных строительных материалов.